第一个问题是对乙公司的内部房屋租赁交易后三笔分录的抵消？
房老师
老师已回答
准注会同学，你好！1、个报中从固定资产转到了投资性房地产，合报中不承认，所以把分录反过来写，从投资性房地产转到固定资产，抵消投资性房地产的折旧，确认固定资产的折旧；2、这是上年无形资产公不等于账调整的金额，上年8月1日合并，所以摊销5个月。老师这么解答，同学可以理解吗？如有疑问，欢迎再次提出！祝学习愉快，继续加油哦~
2019-09-28 22:18:08
阅读450
为何国外进口化妆品支付的佣金10万元在房屋租赁价格中没算进去？
王老师
老师已回答
勤奋可爱的准注会同学，你好！关税完税价格的计入这里是比较绕的，同学看看这样会不会好理解一点：买方的购货佣金是不计入的，因为要算你自己的成本；但是卖方的佣金是为了这个物品能卖出增值而必要的，所以要算到关税完税价格里~~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！
2019-09-17 17:02:15
阅读179
本题回答房屋租赁期间出租人将房子出售,承租人具有优先购买权吗?
董老师
老师已回答
亲爱的同学，你好。可以的，就只写前面的“房屋租赁期间，出租人将房子出售，在同等条件下，承租人具有优先购买权，除了个别情况下”是没有问题的，以上回复希望能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，坚持就是胜利，加油↖(^ω^)↗
2019-08-24 23:25:57
阅读111
房屋租赁出去的时候是按从租计征房产税的，但是房子的所有权还在自己手里啊，为什么不是按从租计征和从价计
丁老师
老师已回答
同学你好这是由房产税规定决定的，它的规定就是要么从价征要么从租计征，如果同时计征有重复征税之嫌。原理在于，如果未出租认为是你自己使用，你享有了房屋的经济利益，按原价；如果出租了，则房屋的使用利益归了别人，你没用，你获得的利益是租金，则按租金征税祝你学习愉快
2019-07-25 17:27:24
阅读489
为啥不算用益物权呢？
蔡老师
老师已回答
房屋租赁使用权属于债权，不属于用益物权，法条上已经明确了用益物权的4种类型。但是在理论上有部分人确实认为租赁权符合用益物权的特征，应该分类为用益物权，考试以教材为主，理论的内容如果有兴趣可以在网上找相关论文来研究。
2019-07-16 14:56:47
阅读139
一部分到期房租未收到所以未开票未确认收入，这样处理是否合适？
宋老师
老师已回答
同学你好，很高兴为您解答，伴您成长。如果在实务中，通常这样处理时没有问题的哈希望可以帮到你
2019-05-21 16:17:54
阅读366
