那安装中央空调等一些基础设施都要计入固定资产原值缴纳房产税吗？

对新建房屋进行首次装修中，凡属于房屋不可分割的吊顶、灯具、中央空调、地砖、门窗、电气及智能化楼宇设备等装修费用，属于使房屋这项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，在会计核算上应该计入固定资产的原值，缴纳房产税。对于旧房的更新改造（改扩建）支出，通常都是为改善房屋的使用功能，增添的附属设备和配套设施应该计入房产原值；更换的附属设备和配套设施，应该按加新减旧的方式计入房产原值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，维修和更换时作为维修费计入当期费用，不计入房产原值。

固定资产的账面价值是减少的，累计折旧是否应该是增加的？

同学，你好！累计折旧是从原值里面累计折旧，所以累计折旧不可能大于原值。当原值减少时，相对应减少的累计折旧也就不会大于减少的原值！祝学习愉快！

资产负债表上的固定资产项目是固定资产原值减去累计折旧和减值准备后的净值吗？

尊敬的学员你好，根据新准则固定资产减值准备是在资产负债表中单列项目反映的。资产负债表中将将固定资产项目分为：固定资产原值、累计折旧、固定资产减值准备、固定资产净值这些项目 。您可以参考最新的资产负债表看一下。祝您学习愉快。　

为什么投资性房地产是以固定资产原值入账？

尊敬的学员，您好。具体的你可以看一下2015年中级教材54页上边，讲的很清楚的。