融资租赁投资净额是一个动态还是静态的概念?

夏老师 老师已回答

同学,你好!1.租赁投资净额是一个动态还是静态的概念?? 动态的,2、投资额的减少是因为本金的不断收回啊。3、未担保余值的可收回金额低于其账面价值时借:资产减值损失  贷:未担保余值减值准备租赁投资净额等于(最低收款额及未担保余值之和未实现融资收益的差额)即最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值当未担保余值的减值金额大于租赁投资净额减少额时借:未实现融资收益  贷:资产减值损失例:2008 年12 月1 日,甲租赁公司与乙公司签订一项租赁合同,合同主要条款如下:①租赁标的物为设备;②起租日为2009 年1 日1 日;③租赁期为2009 年1 月1 日至2012 年12 月31 日;④租金支付方式为每年年末支付租金100 万元;⑤租赁期满时,设备的估计余值为40 万元,乙公司担保余值为20 万元,未担保余值为20 万元。该设备账面价值和公允价值均为350 万元,预计可使用年限为5 年。2010 年年末对未担保余值进行复核,有证据表明已经减少了10 万元。依据CAS21 的规定,甲公司应进行如下账务处理:1. 2009 年的账务处理:(1)判断租赁类型。租赁期4 年占租赁资产尚可使用年限5 年的80%,符合75%以上的确认标准,应认定为融资租赁。(2)计算租赁内含利率。最低租赁收款额=100×4+20=420(万元),因此有100×(P/A,r,4)+40×(P/F,r,4)=350(万元)。根据这一等式,用插值法可以得出内含利率为9.29%。1.会计分录为:借:长期应收款420,   未担保余值20;   贷:融资租赁资产350,      未实现融资收益90年末确认收益,借:未实现融资收益  32.515;   贷:租赁收入  32.515。收取租金,借:银行存款100   贷:长期应收款100租赁投资净额=(420-100)-(90-32.515)+20=282.515(万元)2. 2010 年的账务处理(1)年末确认收益,借:未实现融资收益26.2456   贷:租赁收入26.2456(2)收取租金,借:银行存款100   贷:长期应收款100租赁投资净额=(420-200)-(90-32.515-26.245 6)+20=208.760 6(万元)(3) 对未担保余值发生减值进行处理。重新计算内含利率,根据等式100×(P/A,r,4)+30×(P/F,r,4)=350(万元),用插值法可以得出内含利率为8.41%。按新内含利率重新计算各年年末的租赁投资净额:2009 年年末租赁投资净额=350-(100-350×8.41%)=279.435(万元)2010 年年末租赁投资净额=279.435-(100-279.435×8.41%)=202.935 4(万元)租赁投资净额减少额=208.760 6-202.935 4=5.825 2 (万元)(这就是由此所产生的租赁投资净额的减少额)会计分录为:借:资产减值损失10   贷:未担保余值10借:未实现融资收益4.174 8 (10-5.8252)   贷:资产减值损失4.174 8祝学习愉快!

2018-02-07 16:06:29 阅读325
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