公允价值计量模式的投资性房地产期末都要做公允价值变动分录吗？

爱思考的同学，你好：咱们考题中一般都是需要的，因为期末价值与前期价值发生了变动，这个时候就需要相应的做分录进行调整。同学学习的很认真哦~，接下来也要继续加油哦~~~

减持增持变公允价值计量的都存在两种可能的公允价值计量吗？

勤奋的学员：　 　 　 你好！　 　 　 　是的。你的理解没错。不过考试以其他权益工具投资居多，因为其处置时涉及到留存收益，比较有可考性。　 　 　 　明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

股权投资不应该是公允价值变动计入其他综合收益的金融工具吗？

勤奋的学员：　 　 　 你好！　 　 　 股权投资可以是以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，也可以是以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。如果是投资性主体，那么是属于以交易为目的的，所以按照交易性金融资产来衡量。　 　 　 希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时跟老师交流哦~

出售金融资产不应该是交易性金融资产吗？怎么理解？

勤奋可爱的同学，你好：首先，该金融资产符合基本借贷安排，并且其业务模式为收取合同现金流并出售金融资产，所以符合分类为以公允价值计量且其变动记入其他综合收益的金融资产的要求，划分为其他债权投资。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

是否运用公允价值计量选择权以减少会计计量的不匹配如何理解呢？

勤奋的注会同学，你好会计错配，是指当企业以不同的会计确认方法和计量属性，对在经济上相关的资产和负债进行确认或计量而产生利得或损失时，可能导致的会计确认和计量上的不一致。同学可以理解为，一方形成金融资产，另一方形成金融负债，但是两个企业的业务模式不同，导致会计核算不同，一方作为交易性金融资产采用公允价值计量方法，另一方作为了以摊余成本计量的金融负债。为了减少这种会计错配，可以运用公允价值选择权将资产或者负债进行指定，指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债/金融资产。首先满足合同现金流量时，不运用公允价值选择权，根据业务模式的不同，分为三类仅收取现金流量（本金+利息），分类为以摊余成本计量的金融资产收取现金流量＋出售为目的，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。其他业务模式，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。不满足合同现金流量，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。希望老师的回答能帮助你理解~

金融资产为何初始确认时可分为贷款和应收款项,可供出售金融资产？

勤奋的学员你好，这是以前的分类方式，现在已经不这么分类了。按照现在的三类来分类即可。明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦！

公允价值计量且变动计其他综合收益金融工具只能是其他债权投资？

勤奋的学员：　 　 　 　你好！　 　 　 　还可能是其他权益工具投资。　 　 　 　 明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

不是以公允价值计量吗为何还要计提减值准备？

认真的同学：其他债权投资的公允价值变动计入了其他综合收益，影响了所有者权益，但是不反映在经营成果中。而信用减值损失计入的是利润表，体现为当期的经营成果一部分。所以其他债权投资如果发生减值，对应的减值部分，需要从其他综合收益中转入信用减值损失，从而计入利润表，反映公司的当期经营成果。这一部分本身比较绕，以上解释希望能够帮助你理解，加油！~

损益类的收入为什么没有考虑到公允价值变动呢？

勤奋努力、爱学习初级职称的同学，你好~这里问的是处置时点的损益，并不包括持有时间的公允价值变动，所以这里不需要考虑公允价值变动损益~如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Hedy老师会尽快解答，爱学习的你一定是最棒的，加油~

公司取得投资的初始投资成本的计算应该需要哪些数据？

勤奋的学员你好，初始投资成本就是你付出对价的公允加相关税费，你说的28000*25%那是经调整的初始投资成本，或者说是长期股权投资的入账价值。这是两个不同的概念哦。明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦！