投资性房地产-成本的金额为什么不是取得成本5000万？

爱思考的同学你好(*^▽^*):计量模式发生变更，是会计政策变更，需要追溯调整，但是是从一开始追溯到变更日，所以增加公允价值模式的投房，是直接按照变更日的公允价值入账，因为这段时间发生的公允价值变动就可以直接计入留存收益了，不需要再进行额外调整。希望老师的回答可以帮助同学，快考试了，要坚持住哦~老师全程陪伴你，加油~~

直接从固定资产转换为公允价值模式，我的做法错了吗？

准注会同学你好：题中说转为投房成本模式，之后转为公允价值模式是需要按照题中步骤处理。因为投房成本模式转公允价值模式是会计政策变更希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

剩下的公允价值为什么不是按12500*12%=1500呢？

生剩下的公允价值是市场上认为的价值，题中出售50%价款是1900，说明剩下50%公允价值也是1900.继续加油哦~

其他综合收益科目是不能划分进入损益只能进入留存收益吗？

爱思考的同学，你好是这样的，处置不能进入损益的~嘤嘤嘤老师为你在线答疑~

会计主观题特训1 第三题题目应该是2017年12月31日公允价值为4200？

爱思考的同学，你好非常感谢同学的反馈，已经反馈给负责修改的老师加油~

这里不是公允价值计量吗，为什么这部分分录会是这样写？

准注会同学你好：这道题是投房成本模式转为公允价值模式的，是会计政策变更，差额计入留存收益。而同学说的分录是指固定资产转为投房公允价值公式的会计处理。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

B确认为投资性房地产应该是以公允价值7000作为初始价值？

亲爱的同学，你好~~　B错的不是确认为投资性房地产，而且确认为投资性房地产应该是以公允价值7000作为初始价值希望老师的回答能够帮助到你，有问题随时沟通，加油！！

题干的管理费用为什么不是用（10-6)×50×1000=200000呢？

勤奋的同学你好：我们在会计中，严格按照会计的准则，权益结算是按照授予日公允价值来入账。这道题因为老师看不到原题没法帮同学进一步理解。希望老师的解答能帮助你理解~

成本法核算不确认损益变动，为什么不是1500+300-1200=600呢？

爱学习的同学你好啊同学你好：本题是让计算出售子公司失去控制在“合并报表”上的投资收益，同学计算出来的是在个报上的投资收益，同学可以这么去理解即长投在合并报表是按权益法调整的。继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦

取得土地使用权立即出租，采用公允模式，按照公允价值入账？

爱思考的同学，你好　　都计入公允价值变动损益，这里的变动就是公允价值的变动。投资性房地产的转换才需要考虑是公允价值变动还是其他综合收益呢~　　加油~