账面余额是原值，为什么加入了公允价值变动就不是原值了？那么，账面余额到底是什么？

勤奋的同学你好：账面余额=原值=购买时的价值账面价值=原值+/-公允价值变动（用公允价值计量）老师这样讲解可以理解？祝同学逢考必过哦~继续加油！

这题为什么要用1800而不用当日的公允价值1600呢？

勤奋的同学你好。根据题干得知，该业务属于非货币性资产交换业务，在确定交换双方各自资产入账价值时采用公允价值计量，当换出资产和换入资产均已知的情况下，两种方法计算结果相同①以换出资产公允价值为基础：换入资产入账价值=1800+108-52-256=1600万元②以换入资产公允价值为基础：换入资产入账价值=换入资产公允价值1600元由于该业务本质属于等价交换，故无论从哪个方向，结果均相等。老师这么解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

请问本题结果为什么不是其他综合收益300+租金100+公允价值变动200=600呢？

认真的同学，你好，投资性房地产只有在处置的时候，才影响损益哦~学习加油~

公允价值计量，为什么还算折旧呢？

同学你好~采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，已经作为了固定资产进行计量了哦希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关

持有待售资产是按公允价值计量吗？

可爱/勤奋/优秀的同学，你好~，不是，但是固定资产和无形资产转入持有待售后不再计提折旧和摊销~希望老师的解答能帮助你理解！

商标权出租给乙公司，本题从哪里分析得到是成本模式呢？

勤奋的同学你好~这个跟投资性房地产不一样的哦~无形资产出租使用权，正常计提摊销就可以哦~涉及到房地产时才考虑公允价值模式和成本模式哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

18年公允价值上升8，19年公允2010与摊余成本2172.2相比明明减值了162.2，答案怎么算出

勤奋的同学你好~你要这么考虑哦~之前上升了8，但是现在算出来的应该有的余额是下降162.2~所以咱们本期不仅要确认162.2，还得把上升的8转回才行哦~这样的结果才能使其他债权投资——公允价值变动和其他综合收益对应的余额是162.2哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

成本模式转公允价值模式时候，没有2019年的公允价值变动损益，利润表2019年公允价值变动收益从何而

同学你好~2019年的公允价值变动的金额是因为进行了“追溯”哦2020年末公允价值为2亿元，2019年公允价值为1.7亿元，这3000万元的差额就作为追溯的结果，体现在上年数中哦希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关

同一控制使用账面价值计量长投，而非同一控制却使用公允价值计量长投，为什么不都使用成本法？

爱思考的注会宝宝，这是涉及到企业合并方法的不同，不同的合并方法下长期股权投资初始计量的方法不同，用到的是企业合并方面的准则。同一控制就好比是集团内部划转，按账面价值划转，所以按账面计量（权益结合法），非同一控制下合并好比是购买了子公司，所以按购买法核算，用购买支付价款的公允价值计量长投的初始投资成本。不同的合并方法下导致的长期股权投资初始计量的不同。

在持有投资性房地产期间由于公允价值变动导致的公允价值变动损益，是不会对处置收益产生影响的对吗？

准注会你好(*?▽｀)ノノ其实最后公允价值变动损益转到其他业务成本，两者都是损益科目，因此对于损益总额没有影响，损益内部的此增彼减老师这样解答，同学能理解么~接下来也要继续加油哦~ヾ(?°?°?)??