为何成本模式投资性房地产转公允价值模式差额计入留存收益？

可爱的同学，你好：本模式下投资性房地产转为公允价值模式时，差额计入留存收益。这是什么原理？借方差额也会计入留存收益吗？将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式：属于会计政策变更，进行追溯调整，视同一开始就是按公允价值模式，有公允价值变动损益，以前年度的损益已经结转入留存收益了。希望老师的解答能帮助你理解，　继续加油~早日拿下CPA证书！

流动和非流动资产以及适当引入公允价值为什么是相关性？

可爱/勤奋/优秀的同学，你好~，同学的问题是来自哪个具体的题目吗？希望老师的解答能帮助你理解！

其他债权投资为什么用公允价值计量？

勤奋的同学你好：因为金融工具有信用风险，准则将信用风险划分为三阶段。前两个阶段的信用风险，不减少金融工具账面价值，此时有风险，提减值准备，但不影响账面（因为账面等于公允）。一座楼倒了，说明在此之前就有倒的风险，只是没产生倒的结果。提减值相当于把楼倒的风险先计入损益，更准确反映真实情况。路漫漫其修远兮，加油！！！

股票单价会有两次转入留存收益率？

勤奋的同学你好：其实两次的公允价值增加都计入了留存收益，只不过第一次没卖出，计入的是其他综合收益，第二次处置时直接计入留存收益，同时之前计入其他综合收益的结转进入留存收益。至于公允价值变动，是其他权益工具的二级科目，资产的增加，跟损益无关。路漫漫其修远兮，加油！！！

账面价值小于抵债资产的公允价值记信用减值损失吗？

勤奋的同学你好：同学的问题应该是针对债务重组的债权人而言。债权人持有的应收账款，当自己提了坏账准备后发生债务重组，分两种情况：1、应收账款账面大于重组得到的资产公允价值，差额计入营业外支出；2、应收账款账面小于重组得到的资产公允价值，差额计入信用减值损失。因为此时是企业自己提的坏账多了，转回之前提的资产减值损失。同学的理解是正确的。路漫漫其修远兮，加油！！！

每一阶段的会计分录如何编制？

[quote]看这条哈老师不小心点到了提交～公允价值总是跟上一次比，才得出公允价值变动的部分哦～买入：借：交易性金融资产-成本100贷：银行存款100（不含交易费用的金额）如果买入涉及交易费用：借：投资收益贷：银行存款2月（110-100=10）借：交易性金融资产-公允价值变动10贷：公允价值变动损益103月（108-110=-2）借：公允价值变动损益2贷：交易性金融资产-公允价值变动2综上实际上，交易性金融资产包括成本100、公允价值变动8（先是借方10，后是贷方2，余额为借方8）所以处置时借：银行存款120贷：交易性金融资产-成本100-公允价值变动8投资收益12你这种按月计提的情况很少啦～企业如果交易性金融资产较少的情况下可以用～但考试常用的是年末的公允价值变动～[/quote]勤奋的同学你好~一定注意公允价值都是跟上一次的公允价值进行比较哦~ 买入：借：交易性金融资产-成本100 贷：银行存款100，另外需要注意：如果有交易费用借：投资收益，贷：银行存款，这一点一定要记住哦~ 2019年末：借：交易性金融资产-公允价值变动10，贷：公允价值变动损益10（110-100） 2020年末 希望老师的解答能帮助你理解！ 务必注意防护，少出门、多学习哦～ 我们共克时艰，加油！！！ 祝同学和家人们都能健健康康！　

发生的时间比那1000万还早，怎么反倒算作出售时产生的利润?

勤奋的同学你好：2000是签订合同时公允和账面的差额，当天是非投资性房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允大于账面的部分计入“其他综合收益”，处置时转入当期损益。路漫漫其修远兮，加油！！！

假设是否恰当地反映可观察到的市场假设，能举例解析吗？

勤奋的同学，你好~对于公允价值会计估计，假设是否恰当地反映可观察到的市场假设。比如管理层在做出投资性房地产公允价值估计时，使用的是可观察到的市场数据（有相关的市场），所以该假设属于可观察到的市场假设。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

每股购买价格+授予日股票期权公允价值是否等授予日股票市场价值？

亲爱的同学，你好：请问权益结算股份支付授予日股票期权公允价值与授予日股票市场价值是否是同一个概念？不是的，给予员工每股购买价格+授予日股票期权公允价值是否等授予日股票市场价值？对的同学，你的理解很正确，继续加油~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

在处置当日公允价值8000万金额转投资收益要减产生的投资收益吗？

同学，你好！你有些搞混，这边投资收益对应的是处置部分收到价款-处置部分长投的账面价值（权益法调整当期净利润，会涉及投资收益），剩余部分视同一开始采用权益法进行核算，所以第一步是比大小。1、4500换成5200后，剩下的40%的长投进行比大小，5200*40%=2080>初始投资成本2000，所以差额部分80要计入留存收益（不是投资收益，本来应该是营业外收入，但是是以前年度发生的，所以影响的是留存收益）。2、投资收益=1800（收到的钱）-1000（账面价值）=800，还有当期净利润500，调整长投账面价值500*40%=200，而不是8000-5200.