投资性房地产成本模式转换为公允价值模式，差额在贷方时计入哪个科目？

准注会你好(*´▽｀)ノノ贷方差额计入其他综合收益是指非投资性房地产转换为公允价值模式后续计量的投资性房地产；而差额计入留存收益的是指投资性房地产后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ，学的很认真哦~

可以总结下投资性房地产、交易性金融资产等公允价值变动损益是否需要转出的情况吗？

准注会同学你好~投资性房地产：公允价值变动损益要结转到其他业务成本；交易性金融资产：公允价值变动损益不用再处理。希望帮助到同学~继续加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

不是说不考虑增值税吗？

[quote]有新准则，明年教材可能变动。[/quote]学员，你好！要考虑增值税的，他的结论应该是有一定的前提的，要求增值税税率是相等的或者题目给出了不考虑增值税，具体解题还是按书本知识来。此外，这一章有准则，建议学员你先不要学，免得白学~

原股权为什么会有公-账的差额？

准注会同学，你好~因为我们以公允价值计量的资产，公允价值变动是在资产负债表日确认的，像我们一般都讨论的是年报，那就是在年末才去确认。假设2016年末公允价值是1200，啊刷新公允价值后的账面价值也是1200,。但在2017年1.31日账面价值还是1200，但公允价值已经是1500.这个时候就有差额了。希望老师的解答能帮助到你，祝学习愉快~加油~

(1)中金融资产的非交易性权益工具不是指的其他债权投资吗？

爱思考的同学，你好！1、指的其他权益工具投资；2、对的。如有疑问，欢迎再次提出！祝学习愉快~

第一次摊余成本等于减掉手续费之后的债券成份的公允价值吗？

准注会你好(*´▽｀)ノノ对的，如果题目中要求考虑手续费的情况下，那么摊余成本就是考虑手续费之后的公允价值金额~继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ，学的很认真哦~

我的分录和答案不同，“投资性房地产-成本”是否应为转换日公允价值？

认真的同学你好~投资性房地产-成本17000是原来做的错误处理，该企业做了“追溯处理”也就是将投资性房地产一开始就视为公允价值模式做后续计量。你的做法是该企业在18年初按照当时的公允价值入账。希望以上解答能帮助到你~~

公允价值变动损益属于什么科目？

准注会同学，你好~损益类科目,在借方表示损失，在贷方表示收益~希望老师的解答能帮助到你，祝学习愉快~加油~

例7-7改编题为何差额计入留存收益不是其他权益工具-公允价值变动？

勤奋的同学你好，是视同在4月15日处置该其他权益工具投资，从而变成长期股权投资，一般情况下确认公允价值变动是在每个资产负债表日。而这道题是月度中间处置的，无需再将其计入公允价值变动，将公允价值与账面价值的差额计入留存收益即可。希望可以帮助到你。

老投资性房地产以公允价值模式计量，租金确认收入同时是否确认成本？

准注会同学，你好你好：投资性房地产以公允价值模式计量的，租金确认收入（分录：借：银行存款，贷：其他业务收入）的同时是否确认成本呢？对的，但是一般没有相应的成本要确认。投资性房地产以成本模式计量的话,租金确认收入（借：银行存款，贷：其他业务收入）的同时确认成本（借：其他业务成本，贷：累计折旧/累计摊销），对吗？对的。确认收入的时候要想着有没有成本要确认，这就是配比原则祝学习愉快