投资性房地产公允价值模式下的处置，分录第二和第四个是否重复？

同学你好：第二笔是将账面价值转入其他业务成本，第四笔是讲确认的公允价值变动损益冲减其他业务成本。没有重复哦。

为何算账面价值的时候是200*(1-25%)？

同学你好：因为这道题需要考虑所得税的影响，25%的部分要计入到递延所得税负债。祝学习愉快！

盈余公积和利润分配分配的比例如何得来的？

同学你好：问题一：因为这里是会计政策变更，会计政策变更是视同从最开始取得投资性房地产的时候就采用公允价值模式进行后续计量。所以最开始就采用公允价值模式，最初的取得成本，就是原价3000，之后公允价值与原价的差，为公允价值变动。问题二：余公积和利润分配分配的比例是商法规定的，法定盈余公积10%计提，任意盈余公积公司规定，这道题中没有涉及到任意盈余公积，所以直接用法定盈余公积。祝学习愉快。

这题第一小问，为何公允价值变动60，也要算入投资收益科目？

准注册会计师的同学，你好。这里的投资收益是一个广义的概念，之前实现的公允价值变动损益也是企业投资收益的一个部分，题目问的是从购入到出售实现的投资收益，所以持有期间的公允价值变动损益也是其中一部分。老师这样解释，同学能理解吗？

金融资产划分为公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产后对吗？

尊敬的学员，你好您的理解是正确哒 　这个题目是正确的。

公允价值由5000变到6000，增加的1000元也是进到其他业务成本中，为什么不减掉呢？

同学您好！其他业务成本和公允价值变动损益都属于损益类科目，两者一增一减不影响整体损益变化。

请问本题中债务人换出的股权投资为什么不按可辨认净资产公允价值算呢？

同学你好！长期股权投资支付对价是换出资产的公允价值，债务人换出的股权价值，按照公允价值计量，即股数×股价确定。股票的公允价值由市价（比如收盘价）来计征，反映市场预期，是由市场的供需关系决定，通常不一定等于可辨认净资产的公允价值。

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益科目的金融资产中的股权性质的金融资产吗？

尊敬的学员，你好首先为你学习态度点赞。这主要是老师讲课方式的差异，其实内容都是根据教材讲授，是一致的。看你喜欢，只要情况都包括即可。祝你学习愉快！

其他权益工具投资形成的汇兑差额应计入其他综合收益科目吗？

尊敬的学员，你好以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的外币货币性金融资产（债务工具）形成的汇兑差额，应当计入当期损益，且采用实际利率法计算的该金融资产的外币利息产生的汇兑差额，应当计入当期损益。外币非货币性金融资产（权益工具）形成的汇兑差额，与其公允价值变动一并计入其他综合收益，但该金融资产的外币现金股利产生的汇兑差额，应当计入当期损益。出售外币其他权益工具投资形成的汇兑差额应计入投资收益。

以实际利率确定的利息收入不是计入投资收益吗？为什么这里写的是利息收入？

尊敬的学员，你好这个不能直接计入投资收益的，和交易性金融资产不同。另外对于交易性金融资产处置后的问题，都处置了怎么还能算持有期间的价格变动对它的影响呢。