由投资性房地产公允价值模式下转为固定资产，公允价值变动损益该如何处理呢？

同学你好！ 因为确定投资性房地产公允价值变动损益和转固都在2012年12月31日，所以转固的业务覆盖了公允价值变动业务，因此只做转固的业务即可，无需再确认公允价值变动。

在表格中总结分录，借方长投的入账价值是对方长投的公允价值还是账面价值？

如果是同一控制的话，合并方以发行权益性工具作为合并对价的，入账成本是账面净资产乘以份额；如果是非同一控制的话，购买方以发行权益性工具作为合并对价的，入账成本是发行股票的公允价值。

出售时价格下跌应该借，其他综合收益 20，贷，其他权益工具投资-公允价值变动 20吗？

尊敬的学员，你好　　 仔细看看你画黑线的地方哦， 　有一处画错了 ，所以你会觉得10000很突兀。你提到的第二个问题，既然都出售了，为什么还要考虑持有中后续计量的公允价值变动损益呢？祝你学习愉快！

资产处置损益， 借方的长期股权投资是被投资方的长投的公允价值还是账面价值?

同学你好！这个要区分情况：如果是同一控制下企业合并，是用最终控制方长投的账面价值；如果是非用同一控制下企业合并，是用的长投的公允价值；如果是非合并，也是用长投的公允价值。

“公允价值”是换出资产的账面价值还是对方长投的账面价值吗？

同学你好！同一控制下”，是“按账面价值入账，差额依次挤入资本公积...”， 此处说的账面价值是对方长投在最终控制方下的账面价值；在“非同一控制下”表格中说的是“按公允价值入账，公允价值与账面价值差额就确认相关资产处置损益...”, 这里的“公允价值”是对方长投的账面价值。

非同控情形下的长投合并成本不包含税费吗？

要考虑的，应该是张老师漏写了。如果是非同一控制企业合并的话，如果购买方作为存货、固定资产、无形资产等作为合并对价的话，入账的时候长投需要考虑增值税金额。

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益科目的金融资产包含两类，不能只说债不说股吗？

尊敬的学员，你好你觉得哪一块说债不说股了呢？

领用产品按公允价值入在建工程会计科目还是采购价吗？

同学您好 ，按照公允价值计入采购工程 视同销售的

成本模式变成公允价值模式，为什么差额不计入其他综合收益科目呢？

尊敬的同学，你好在对投资性房地产进行模式转换时，视为会计政策变更。是需要将账面价值与公允价值之间的差额调整期初留存收益。祝你学习愉快！

账务处理投资性房地产成本是500，公允价值是580，应该按580入账，80计留存收益，不是吗？

按照实际成本进行初始计量，记入投资性房地产——成本。这里没有涉及后续计量。这是准则的规定，这里强调的是初始计量。