其他业务成本为什么是10000，公允价值变动损益为什么是8000？

尊敬的学员，你好　 在投资性房地产采用公允价值方式计量处置资产时，要把所有和投资性房地产相关的科目都归零。即最后归集其他业务成本 　。先把投资性房地产-成本 和投资性房地产-公允价值变动损益 和公允价值变动损益这三个科目借贷调整平了，最后其他业务成本取差额。　 祝你学习愉快！

公允高于帐面不是进其他综合收益，怎么判断进盈余公积和未分配利润？

尊敬的学员，你好　投资性房地产成本法转换为公允价值模式，应当作为会计政策变更，将公允价值与账面价值之间的差额调整留存收益。借方差额计入利润分配-未分配利润 ，贷方差额计入利润分配-未分配利润（90%）盈余公积（10%），题目会说明盈余公积计提比例。祝你学习愉快！

公允价值与账面价值之间的差额在借方，如果留存收益不足以冲销的话怎么办？

尊敬的学员，你好　 你说的这种情况考虑是不会出现的 　企业若出现借方差额，是用企业大部分留存收益（所有者权益）去冲抵，而投资性房地产只是资产科目里边的一类，数额差距悬殊。祝您学习愉快！

240是固定资产的公允价值，公允跟账面的差额应计入资产处置损益吗？

勤奋的同学，中午好！这块应该是题干中遗漏了，240是固定资产的公允价值，公允跟账面的差额应该计入资产处置损益，也不是计入营业外收入的。希望可以帮到你，继续加油！

此题权益工具变为负债，公允价值计量，差额计入权益吗？

可爱的同学，你好~权益工具变为负债，公允价值计量，差额计入权益。因为本来是权益工具，本身就是权益，所以差额放在权益更合理一些。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA　

公允是按公允价值除以使用年限，账面价值部分是按原账面除以原使用年限吗？

分母是原预计使用年限哦

2018年年初的公司债券成分的公允价值267606.6 如何计算出来的？

准注会的同学，你好！2018年年初的债券成分的公允价值：是根据债券利息和本金的折现得来的，每年的利息就是面值乘上票面利率，对应的复利现值系数也给出了：300000*1%*0.9434+300000*2%*0.89+300000*(1+3%)*0.8396=267606.6；债券应该分摊的发行手续费就为4000*267,606.6/300,000=3568.088万元；期初的摊余成本为267606.6-3568.088=264038.512，需要减去债券分摊的手续费；年末的摊余成本为264038.512*(1+6.5%)-300000*1%=278201.01528，用期初摊余成本+实际利息-票面利率。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

为何此题计算时答案里还要再加上少数股东权益的1500*20%？

勤奋的同学你好~答案中没有将1500和300相加，只是陈述了乙公司可辨认净资产为1500，少数股东权益为300 ，减值的计算在表格中。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

怎么区分以公允价值计量且其变动计入其他综合收益和非交易性权益工具投资？

同学您好！以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产对应的会计科目为“其他债权投资”，对象是债券。与以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资对应的会计科目为“其他权益工具投资”，对象是股票。

此题2018年年初的公司债券成分的公允价值如何计算？

勤奋的同学你好呀~2018年年初的债券成分的公允价值：是根据债券利息和本金的折现得来的，每年的利息就是面值乘上票面利率，对应的复利现值系数也给出了：300000*1%*0.9434+300000*2%*0.89+300000*(1+3%)*0.8396=267606.6；债券应该分摊的发行手续费就为4000*267,606.6/300,000=3568.088万元；期初的摊余成本为267606.6-3568.088=264038.512，需要减去债券分摊的手续费；年末的摊余成本为264038.512*(1+6.5%)-300000*1%=278201.01528，用期初摊余成本+实际利息-票面利率。希望可以帮到你呀~