此题房地产开发公司购入投资性房地产以公允价值计量为什么还要计提折旧房地产不是以成本模式计量才计提折旧

同学你好税法上是不认可公允价值的，所以投资性房地产在税法上，还是按照成本模式计量，在会计上按照公允价值计量，。所以账面价值和计税基础的差来自两部分，一部分是公允价值的变动，一部分是来自折旧。

为什么合并报表的非同一控制产生商誉需要比较初始投资成本和可辨认净资产公允价值份额？

准注会同学，你好~因为我们国家会计准则规定，在个别报表上不确认商誉，即虽然购买过程中会出现商誉的金额，但我们并不在分录上体现商誉，就更不会去列报。但是在合并报表是要确认商誉的，即分录就要体现。祝学习愉快~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

计算所得税费用调减投资收益1000*20%，其他综合收益不用调吗？

准注会同学，你好~长投权益法如果长期持有，不确然相关递延所得税资产和负债的老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

后续计量时：长投为什么和被投资方所有者权益公允价值份额有关？

同学你好~权益法核算下，长期股权投资的初始成本，是按照所支付的对价与享有被投资方可辨认净资产公允价值份额孰高计算。就比如说你买一个东西，值90，你付了100，肯定会按100来算；值90，你付了80，你赚了也会按照90来算。买股权也是这样子，企业会按照最有利于企业的方式确认资产的价值。如果还有疑问，欢饮继续提问。

自建的写字楼直接对外出租用公允价值计量的贷方是固定资产吗?

同学你好！如果一开始建的时候到完工时没有明确做为投资性房地产，先转入固定资产再转投资性房地产；如果一开始建的时候到完工期间就明确做为投资性房地产的，建成后直接计入投资性房地产。如果还有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

合并报表时非同一控制免税合并时确认暂时性差异不确认递延所得税，怎么处理？

我这里总结了下；1)应税合并被合并企业：按照公允价值转让和处置资产，并缴纳所得税合并企业：接受被合并企业的资产，计税基础为公允价值同一控制会计处理：按账面价值核算，产生递延所得税非同一控制会计处理：按公允价值核算，不产生递延所得税(2)免税合并合并企业：接受被合并企业的资产，计税基础为原账面价值被合并企业：不缴纳所得税同一控制会计处理：按账面价值核算，不产生递延所得税非同一控制会计处理：按公允价值核算，产生递延所得税

投资收益的借方/贷方 和公允价值变动损益借方/贷方 有什么区别呢？

同学您好！投资收益和公允价值变动损益都属于损益类科目，指对企业对外投资取得的收入或发生的损失的核算，也就是说投资收益是处置的时候最终计入的收益金额或亏损金额。公允价值变动损益是因为交易性金融资产持有期间价格变动暂时形成的收益或亏损。

差额的分录是借方：公允价值变动损益，贷方：其他综合收益吗？

同学你好~你说的是非投资性房地产转换为投资性房地产的情况，成本模式转为公允价值模式是调整留存收益的。继续加油哦~

请问其他权益工具投资_公允价值变动损益是资产类科目还是损益类科目？

同学您好！“其他债权投资——公允价值变动”属于资产类科目“公允价值变动损益”属于损益类科目

这题的长投初始入账金额他的投资成本300万吗？

优秀的同学你好~借：长期股权投资-投资成本300贷：股本20　 　 　 　资本公积-股本溢价280借：长期股权投资-投资成本575贷：营业外收入575长期股权投资的初始投资成本=300长期股权投资的入账价值=575祝你学习愉快，顺利通过考试，早日拿下CPA~