固定资产转换成投资性房地产产生的贷方差额其他综合收益就一直留在报表里吗？投资性房地产转回固定资产时差

准注会宝宝你好，如果投资性房地产处置了，其他综合收益结转至其他业务成本，首先，转换的时候计入其他综合收益，是因为怕虚增利润，它的资产如果涨价了，不管怎样，净资产都会增加的，是准则拦不住的，我们只能尽可能减少他虚增利润的可能，如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

公允价值损益属于什么科目？

同学你好！公允价值变动损益属于损益类科目，借方表示公允价值变动造成的损失，贷方表示公允价值变动造成的收益。

20x9年1月20公允价值变动到2700为何不计入公允价值变动损益？

准注会你好(*´▽｀)ノノ如果是金融工具的公允价值变动，是需要计入公允价值变动损益的说的是这里的1月20日么？继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ，学的很认真哦~

为什么第二道题算损益的时没把公允价值变动损益冲减的成本减去？

认真的注会宝宝，你好~同学的第一笔分录在计算损益时多扣减了一个1000的成本~借：公允价值变动损益　 1000贷：其他业务成本　 　 　 　 　 　 　 1000因为“公允价值变动损益”和“其他业务成本”科目都属于损益类科目，借方会使损益减少1000，贷方会使损益增加1000，属于损益内部的一增一减，因此这笔分录最终不影响损益金额~老师这样解答同学可以理解吗？欢迎积极探讨，继续加油喔~

为什么问交易事项对年度的损益影响时，不考虑公允价值变动损益？

认真的注会宝宝，你好~请问同学的题目是来源于哪里呢？只有题号老师找不到题目喔~还麻烦同学将具体的题目拍给老师看看，然后老师给同学提供详细解答喔~等你喔~

投资收益和公允价值变动损益之间的联系和区别是什么？

勤奋的、努力的、美丽的准注会宝宝你好：首先他俩都是损益类科目，都不会影响资产负债表，但是会影响利润表。投资收益那个就是我们处置一些金融资产或者负债的利得。但是公变损指的就是我持有其的时候市场上面的一个波动，还没有处置。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPAヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

公允价值变动损益，资产减值损失、投资收益，都属于双重性质吗？

可爱的同学，你好~资产减值损失是损失，按照费用类科目进行处理，借方增加。　投资收益：按照费用类科目进行处理，贷方增加。公允价值变动损益：包含了损失和收益是具有双重性质的。这个你可以根据对应的资产是增加还是减少来确定公允价值变动损益的方向，比如交易性金融资产增加，那肯定是借交易性金融资产，那对应的贷方就是公允价值变动损益。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

为什么第一问公允价值变动损益不考虑减值准备而第二问要考虑？

爱思考的同学，你好同学应该是看混了都没有考虑交易性金融资产的减值，都考虑了债权投资的减值加油~

合同或协议约定的价值都是公允的吗？

同学你好！是的，你的理解非常正确。举个例子，投资者投入存货，公允价值100万。如果按100万投资，是没问题的。如果按1000万投资，显然是有问题的，此时约定的价格不公允。

账面价值和账面余额该如何理解？

准注会同学上午好~关于账面原值（账面余额），账面价值老师这边给你解释一下，你可以理解为一步一步取其精华去其糟粕：账面原值（账面余值）（账面这个科目记了多少钱）。一般情况下咱们固定资产、存货计提折旧或者减值，但是都不会直接减少固定资产、存货这些科目（折旧，借：管理费用，贷：累计折旧；存货跌价：借：资产减值损失，贷：存货跌价准备）；但是投资性房地产因为是以公允价值计量，所以你看变动的时候都是直接调整投资性房地产-公允价值变动，实际就是在调整投资性房地产的账面余额~账面余值（比如固定资产计提折旧之后）；账面价值（可能在账面余额的基础上，在扣除减值，因为有些科目没有折旧之类的）。这几个概念还是需要区分一下哦~你可以理解为三步走（有些没有折旧摊销的就是两步走）~刚开始肯定会非常懵~慢慢理解看看哦~希望老师的解释对你有帮助哦~继续加油~