处置投资性房地产时，公允价值模式下为什么要将公允价值变动损益结转至其他业务成本？

同学你好，在公允价值变动中的其实是浮盈浮亏，那么真正卖了投资性房地产，要想知道真正的成本，肯定要把浮盈浮亏转进其他业务成本。

这个科目属于损益类，借方用这个科目的话不是表示费用在减少吗？

优秀的同学你好~　　公允价值变动损益借方是收益减少（或损失增加），贷方是收益增加（或损失减少）。负债增加了，企业的损失也增加了，公允价值变动损益在借方。　　有问题继续沟通，继续加油~

交易性金融资产的处置是否要看资产负债表日？

勤奋的高顿学员您好：我给您写一下完整的分录购买时 借：交易性金融资产-成本 100 贷：银行存款10016.12.31日：借 交易性金融资产-公允价值变动 10 贷：公允价值变动损益1017.12.31 借：交易性金融资产-公允价值变动　 20 贷：公允价值变动损益2018.1.8 借：银行存款 170 贷：交易性金融资产-成本100 交易性金融资产-公允价值变动30 投资收益 40170万元是当时的售价，不是公允价值。最后一笔分录，银行存款就是170万元，不能分开写。因为1月8日和12月31日很近，暂不考虑期间的公允价值变动。继续加油呀。

交易性金融资产转成本法长投，公允价值变动损益还需转投资收益吗？

努力的同学你好~交易性金融资产转成本法长投：视为对交易性金融资产的处置。把转换差额计入投资收益，对于原来确认的公允价值变动损益，不进行结转。及时解决疑问是最快的学习方法，加油~

交易性金融资产与长投的成本模式的相同之处是否都是发放现金股利？

勤奋可爱的同学，你好：你的理解是正确的，投资性房地产的处置做分录的时候注意公允价值变动损益和其他综合收益需要结转至成本；交易性金融资产在处置的时候根据新准则持有期间的公允价值变动不需要再转入投资收益就可以了。同学继续努力，争取早日通过考试，加油！

交易性金融资产的初始计量包含什么？如何判断理解？

认真的同学你好，这里总结的非常好哦，但是有个小瑕疵，在交易性金融资产这里，手续费应该计入投资收益哦，不分情况的哦，宣告发放现金股利但未发放时，借：应收股利，贷：投资收益，发放时，借：银行存款，贷：应收股利；如果题目中直接说的是发放当年的现金股利，则借：银行存款，贷：投资收益；希望老师的答疑对你有帮助，如仍有疑问欢迎随时提问哦~

公允价值大于和小于原账面价值的金额时分别计入什么？

勤奋认真的同学你好~低于的计入公允价值变动损益，是完全正确的公允价值大于原账面价值的金额也就是 高于的时候　是计入　 其他综合收益 （也是所有者权益项目）哈~同学入学测试就知道这个知识点，很棒，证明咱们有会计基础，后期经过理论的系统学习，通过考试肯定没问题的，加油，祝2021一举拿下　中级~

交易性金融负债，期末公允价值变动结转意义在哪里？

认真努力的同学，你好~交易性金融负债，期末公允价值变动结转意义在哪里？那个其实不是要结转公允价值变动损益或是结转公允价值变动，而是因为最后到期的时候只能回归到面值，所以是公允价值转回了，并不是要结转。本题只是一个例题，只是为了把这个交易性金融资产的一生完美的走完设置的，现实中很可能在中间赚的时候就回购了。祝学习愉快

公允价值变动损益属于哪类会计科目？借方和贷方的增减说明什么?

勤奋努力的同学你好：公允价值变动损益是损益类科目，损益类科目在借方表示损失，在贷方表示收益

摊余成本乘以实际利率是否需要考虑本年公允价值变动损益的影响？

勤奋的高顿学员您好：视频里说的是，公允价值变动不影响摊余成本。在第二年也就是2018年时，计算投资收益，用17年末的摊余成本乘以实际利率，不考虑17年公允价值变动的影响。即1020.38*3.92%=40。继续加油呀。