投资性房地产会计分录-成本3200，把公允价值变动的加进去了 ？

勤奋的同学你好:同学很善于思考和总结，是很好的学习方法，要坚持哦~成本模式转换为公允价值模式，今年开始改成分2个明细科目计入初始成本，建议同学还是按照这个重新记忆。第二个问题，是因为这题不考虑所得税的影响，与同学之前做的是不同的要求。所以建议同学做题不能一味的套入，需要审题和总结，每个 题目的相同点和区别，这样才能更好的明白解题思路。希望老师的回答可以帮助同学，继续加油~预祝同学考试顺利！！！

借方直接写借：投资性房地产-成本3200，把公允价值变动的加进去了？

可爱/勤奋/优秀的同学，你好~，同学做题的时候，如果题目告诉了增值税税率或增值税税额，就要考虑增值税哦~希望老师的解答能帮助你理解！

那么我可以扣除的利息是按照200万计算还是按照300万计算？

勤奋的同学，你好非金融企业按投资额的2倍计算，也就是200万元。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！

是14年的专门借款吗？还是15年1-7月花费的支出合计6000万？

勤奋的同学你好:指的是专门借款本金6000万，这笔借款期限是2014年1月1日起3年，15年还在资本化期间，所以在15年还需要计息9个月，计入资本化利息=6000*6%*9/12=270,希望老师的回答可以帮助同学，继续加油~预祝同学考试顺利！！！

该题现金股利不是收到吗？那分录不是借银行存款 贷应收股利？

勤奋的同学你好:题目中说甲公司收到5.25宣告分派的现金股利，在宣告分派现金股利时会做一笔账务处理：借应收股利 贷 投资收益，所以会对损益有影响。希望老师的回答可以帮助同学，继续加油~预祝同学考试顺利！！！

一般借款2000万元改成是20X8年10月的借款还需要加权平均算利率吗？

认真的同学你好，改成是20X8年10月的借款（既支付行为在借款前的情况）还需要加权平均算利率，继续加油，棒棒哒~

这个1600到底用的是那一笔一般借款资本年化率呢？

勤奋的同学你好:同学思考的很好，当存在多笔一般借款时，我们无法区分是用哪一笔借款的，就不要计算利息。所以我们把这些一般借款当做一笔借款，使用加权平均法，计算出一个资本化率，用已使用的借款本金*资本化率就是我们要求的资本化利息。希望老师的回答可以帮助同学，继续加油~预祝同学考试顺利！！！

专门借款利息费用，疑问答案为什么是计入在建工程120？

勤奋的同学你好我猜老师可能写错了。这里应该计入财务费用的 120万。前面360万计入在建工程继续加油哦

借款的预算在财务预算里全面预算为什么没有筹资预算呢？

勤奋的同学，你好~有关借款的预算在财务预算中，没有单独的做筹资预算这个说法~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

这道题长期借款借入时需不需要转换成现值计入？

勤奋的同学，你好~不需要,长期借款实际收到的金额就是表示当前的金额,也就是现值的意思~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！