怎么理解5%的征收率减按1.5%计算税额——个人出租住房这句话呢？

勤奋努力的同学，你好:正常情况出租住房是：含税价/（1+5%）*5%如果是个人出租住房则有优惠，含税价/（1+5%）*1.5%每个优秀的人，都有一段沉默的时光。 那一段时光是付出了很多努力，忍受了很多孤独和寂寞，不抱怨不诉苦，只有自己知道，而当日后说起时，连自己都能被感动的日子。 与同学共勉哦。

如果发生了资产减值是重新计算账面价值吗？并以新价值折旧吗？

认真的同学：你的理解是正确的。对固定资产和无形资产，如果计提减值准备的，应当按照计提减值准备后的金额为基数，进行折旧或者摊销。加油！~不断思考，突破自我~！

怎么计算18年的财务费用？这笔利息实际没有付出去，增加了本金？

爱思考的同学你好；    根据题意，40年后企业需要支付10000万元的弃置费用；站在现在的角度，10000万元是40年后的价值，即终值；    把40年后的10000万元折现到现在的现值，就是10000×复利现值系数；即10000×0.1420=1420；    18年的财务费用就是1420×5%=71；这笔利息实际没有支付出去，增加了本金；    19年的本金就是1420+71=1491；所以19年的财务费用为1491*5%=74.55；希望老师的解答会对同学的理解有所帮助，继续加油哈~~~    

根据资本资产定价模型Ri=Rf+β（Rm-Rf），怎么计算β呢？

亲爱的同学，你好根据资本资产定价模型Ri=Rf+β（Rm-Rf）=无风险收益率+风险收益率,某投资组合的风险收益率β（Rm-Rf）=10%，无风险收益率Rf为4%，市场组合平均收益率Rm为12%，可以得出β=10%/8%=1.25。希望能够帮助同学理解。祝学习愉快~

含税价是指销售金额和税额的总和，税是用不含税价×税率计算得出？

爱思考的同学你好；    含税价是指销售金额和税额的总和，税是用不含税价×税率，计算出来的；    所以232/1.13就是把含税价还原成不含税价的过程；希望老师的解答会对同学的理解有所帮助，继续加油哈~~~

计算资本公积的时候应该加上应付利息吗？

认真努力的同学，你好~这个题中也是包含了这应付利息的，同学看一下20148年负债成分的摊余成本时是包含了为支付的利息。此外，老师给同学补充一下这个摊余成本的概念，同学好好理解一下摊余成本的概念，感觉同学对这一块儿掌握的不是很透彻。摊余成本其本质就是本金，比如说2020年年底，你手里有1000元的闲置资金，你不把它搁自己兜里，而是准备放到银行里，假设存到银行里年利率是10%（也就是我们题目中经常提到的市场上实际利率），这时候我去找你说，我想用你这1000块钱用5年，但是我每年付不起你10%的利息，所以我提出在5年后还你1250块钱，但是每年还你的利息时以1250为基础计算的按照4.72%还你利息，也就是每年还你1250*4.72%=59元，5年后还你1250元（题目中经常提到的是购入5年期债权，票面利率为4.72%）。那么站在2021年底，你如果把这1000元放到银行里，可以收到1000*10%=100元的利息，但是我只还给你了59元，那么站在你的角度上，我实际上欠你的钱就是1000+100-59=1041，也就是说2021年底我欠你的钱的本金就成了1041元（即2021年末的摊余成本就是1041元）。在2022年末算利息的时候就是1041*10%=104.1,我2022年末还你的钱依旧是59元，则2020年底我欠你的钱的就是1041+104.1-59=1086.1元（即2022年末的摊余成本就是1086.1元）。依次类推。同学可以依据老师的思路，把接下来几年的算一下。可转债转股时就是将剩余的本金和权益成本转换成股票。同学再好好理解一下。希望以上解答能帮助到你，继续加油~！还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*

年应税销售额难道可以跨年计算吗？不是从1.1至12.31日？

亲爱的同学，你好~  此处的年应税销售额是可以跨年的。  B选项表述的不太对。 企业不单单是1月1号开始。因为还存在年中开业，不是从一月一号开始营业的，这种的就要看连续不超过12个月或4个季度的经营期内累计应征增值税销售额是否超过500万。这里其实就是一种划分，要区别出的就是在最长十二个月的时间里，销售额会不会超过500万。希望老师的讲解可以帮助到你，有什么不会的及时和老师交流哦~祝同学学习愉快~ 逢考必过~

价外补贴大于或小于收购款，烟叶税的计算是规定价外补贴吗？

亲爱的同学，你好~   同学理解的非常正确。    烟叶税的计算是规定价外补贴就是收购款的10%。但计算抵扣的增值税进项税额时。按实际支付的价外补贴来计算。​​​​​​​祝同学学习愉快~ 逢考必过~

这道题假设净利润也为3万，市盈率是怎么计算的呢？

元气满满的准CPA你好：同学一下这里再看一下~1、计算市盈率时，分子部分净利润不需要扣减优先股清算价值，需要扣减优先股股息2、计算市盈率时，分子=普通股股东净利润-优先股股息同学用35000不太对哦~书中自有黄金屋 书中自有颜如玉，同学继续加油呀~

季度收益率是1，那怎么计算年收益率是多少呢？

亲爱的同学，你好年实际利率=（1+1%）^4-1。因为货币具有时间价值，相当于在零时点同时投入等额金额，复利4次，每次利率1%的终值与直接复利一次得到的终值相等，其利率就是实际年利率。公式为P×（1+1%）^4=P×（1+i）,i=(（1+1%）^4-1。这样解释同学可以理解么？祝学习愉快哦~