怎么理解可以按年加计5%作为扣除基数？怎么计算？

勤奋的同学，你好！ 就是可以按年加计5%作为扣除基数，其中计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。 有疑问可以继续提问～

易变现率怎么计算？

勤奋的同学好：不能的，只是估计的一个区间范围。考试的时候，如果遇到客观题，一般都是这种套路老师这么讲解，同学能够理解么？过过过~

出租不动产计算增值税给出每月租金以及全年租金，用哪个金额计算增值税？

勤奋的同学，你好！如果是预收款的，比如预付1年的，那就是全部的租金计算增值税，如果是每月支付，那就是每月的租金计算增值税。祝同学逢考必过，加油~

计算筹资后的股权资本成本，为什么没有把目前的贝塔值，按照资本机构折算成新的贝塔值再算？

认真勤奋、爱学习的同学你好~　　这道题中注协公布的答案确实是卸载杠杆和加载杠杆了，但是即使卸载杠杆和加载杠杆也是粗略计算的，附认股权证债券负债成分和权益成本是很难划分，本题划分不了，而中注协简单的把2000万都视为负债成本卸载加载杠杆。本题答案简化了，没有进行卸载加载杠杆。希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~

发行普通股为什么不重新计算每股损益？

哈喽，努力学习的小天使：重新计算每股收益发生在企业派发股票股利、公积金转增资本、拆股或并股等情况下。因为其并不影响所有者权益金额，这既不影响企业所拥有或控制的经济资源，也不改变企业的盈利能力，即意味着同样的损益现在要由扩大或缩小了的股份规模来享有或分担。因此，为了保持会计指标的前后期可比性，企业应当在相关报批手续全部完成后，按调整后的股数重新计算各列报期间的每股收益。（追溯计算）发行普通股的不同在于，增加股数的同时会带来经济资源的流入，无需重新计算各列报期间每股收益。同学学习的很认真哦~，接下来也要继续加油哦~

来料加工复出口和进料加工复出口，在出口退税方面的处理，有什么不一样？

勤奋的同学，你好！1. 来料加工是对方来料，我方按其规定的花色品种、数量进行加工，我方向对方收取约定的加工费用，所以应退税额不能计算来料；进料加工是我自营的业务，自行进料，自定品种花色，自行加工，自负盈亏2. 进料加工，进是一笔买卖，加工再出口又是一笔买卖，在进出口的合同上没有联系；来料加工原料进口和成品出口往往是一笔买卖，或是两笔相关的买卖，原料的供应往往是成品承受人。希望老师的解答能够帮助到你！　快考试了，要坚持住哦~一定会取得好成绩呐~~　

现金流量现值怎么计算？投资回收期怎么理解呢？

认真勤奋、爱学习的同学你好~设备1：第一年现金流量现值：80000*0.9259=74072第二年现金流量现值：160000*0.8573=137168第三年现金流量现值：80000*0.7938=63504第四年现金流量现值：20000*0.7350=14700方案1的投资回收期=2年方案1净现值=-240000+74072+137168+63504+14700=49444元设备2：第一年现金流量现值：20000*0.9259=18518第二年现金流量现值：100000*0.8573=85730第三年现金流量现值：10000*0.7938=7938第四年现金流量现值：120000*0.7350=88200方干2的投资回收期=3+110000/120000=3.92年方案2净现值=-240000+18518+85730+7938+88200=-39614元应选择方案1 。希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~

纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或

努力学习的小洋洋aaa 同学，你好！这题分二个部分解释，第一个4个月还是5个月的问题，纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。这一题中5月1日之前应该就已经把产权办理结束了。所以按4个月计算的房产税。第二个是按租金来算计算房产税，160万是当年取得的租金，是8个月的租金，所以应按160万来算，如果题目中是说是年租金160万，就要乘以8/12来算。这样解释能理解吗？不清楚可以再问老师，祝学习愉快！

境外所得税总额的计算公式里的那个10%是怎么来的？

爱学习的小可爱，你好哦~！你题目没上传完整哦~老师不好跟你连线成功呢~天将降大任于是人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子•告子下》

为啥计算增值税的时候，销售额不把消费税加上，因为消费税是价内税呀？

努力学习的吉祥贝贝 ，你好！你的理解正确，消费税是价内税，已经含在销售价格中，如果这道题目是成本价就要把消费税考虑进去。你延伸考虑很正确，加油！