计算投资性房地产的应纳税所得额时不是应该考虑公不等于账吗？

爱思考的同学你好110是已经考虑投房公允价值变动、和折旧影响，会计账面价值和计税基础的差异。每天坚持学习，保持进步哦～继续加油~祝同学逢考必过呀！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

这个不是在表内“投资性房地产”吗？为什么会在表外的？

爱思考的同学，你好：短期偿债能力的表内因素，主要在流动资产和流动负债这两大块的报表中列示；投资性房地产是在非流动资产列示，没有直接体现在流动资产的模块，所以这个“可快速变现的非流动资产”的“目前出租的房产”是属于影响短期偿债能力的表外因素~希望以上的解答能够帮助到你，继续加油哦~

第8题针对溢价折价发行债券影响因素是什么？

爱思考的同学你好呀：（1）首先我们看第8题哦 这是一道之前的题目，按照付息频率越高，债券价值上升的结论，这道题是没有答案的哈~~题干：导致折价发行债券价值上升A到期时间延长：折价发行债券价值随着到期日缩短价值波动上升，因此到期时间延长会导致折价发行债券价值下降~~B投资者要求的报酬率提高，说明等风险的报酬率变高，也就是折现率变高哈，债券价值下降哦~~~C付息周期变长，也就是付息频率变短，投资人比较慢收回本金，债券价值也会下降D票面利率下降，利息减少，利息折现减少，债券价值也会下降哦~~~（2）影响因素总结

为什么固定资产盘盈影响以前年度利润，要结转到留存收益中？

认真的同学，因为固定资产一般金额较大，使用期限长，很少会出现盘盈的情况喔，如果盘盈，是视同前期差错的处理，所以是用以前年度损益调整，不影响当期的损益哟希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

如果建筑工程票正常需要分包包给几个承包人的就可以了？

爱思考的小可爱，你好：如果发包人约定了总承包方不得分包给其他承包方，则需要按照约定来；如果没有约定，总承包方可以将不重要的部分分包出去，但是需要总体对发包方负责。具体分给几个承包人还是需要结合实际情况的呦希望上述老师的回答能够帮助同学的理解，这个考季，老师陪你呦~

剩下的90%不是应该计入留存收益吗？

坚持学习的同学，你好(*^▽^*)留存收益不是科目喔，留存收益本身就包含盈余公积与利润分配——未分配利润。不积跬步无以至千里，加油，胜利就在前方(・ω<)~

信用减值损失和其他综合收益都被冲销掉不可以吗？

认真努力的同学你好：1、原来资产特征具有收取现金流特征，因此公允价值变动计入了其他综合收益，现在管理模式改为以出售为目的，所以将其他综合收益转入公允价值变动损益。2、重分类为交易性金融资产时，是公允价值和账面价值之间的差额走公允价值变动损益，信用损失转回是会动到信用减值损失科目的，不仅仅是同学说的过渡一个其他综合收益没影响其他综合收益余额。3、原先其他债权投资计提的减值（借：信用减值损失 贷：其他综合收益）是反应了其他债权投资的减值，最终体现的是其他债权投资的账面价值，计提的减值转回条件是预期信用损失小于其账面余额，我们不能因为重分类直接就把原来计提的信用损失转回。希望以上的解答可以帮到你，祝学习顺利，逢考必胜！

计算该项目的净现值是不是要减掉一次性总投资800万？

勤奋，认真的同学你好呀是的呢～同学继续加油呀～

如果做所得税汇算清缴，这个租金要写吗？

爱学习的同学你好~ 从税法角度来看，一般是按照收付实现制进行缴纳的；由于未收取租金的话，按照道理来说是不需要汇算清缴的由于是实务的问题，还是建议咨询一下当时税务机关哦~每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

图中框出来的部分是指每种类型中投资性房地产对应的计量模式吗？

爱思考的同学你好：同学的理解是对的哦继续加油哦，相信你一定可以的！同学如果明白了，记得帮老师点亮五星好评哦，冲鸭，逢考必过