投资性房地产由成本模式转变为公允价值模式的会计处理是什么？
L老师
老师已回答
同学你好，企业对投资性房地产的计量模式一经确认，不得随意变更。其中，投资性房地产后续计量只可以由成本模式转为公允价值模式，应作为会计政策变更处理，计量模式变更时公允价值和账面价值的差额调整期初留存收益。 借：投资性房地产(变更日公允价值) 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产(原价) 利润分配—未分配利润(或借方) 盈余公积(或借方)
哪些税有代扣代缴义务人啊？
P老师
老师已回答
个人所得税中，个人所得税以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。 增值税中，境外的单位或个人在境内销售应税劳务而在境内未设有经营机构的，其应纳税款以代理人为扣缴义务人；没有代理人的，以购买者为扣缴义务人。 城市维护建设税中，增值税、消费税、营业税的代扣代缴、代收代缴义务人同时也是城市维护建设税的代扣代缴、代收代缴义务人。 资源税中，收购未税矿产品的单位为资源税的扣缴义务人。 消费税中，委托加工的应税消费品，由受托方在向委托方交货时代收代缴税款。 印花税中，运费结算付方应缴纳的印花税，应由运费结算收方或其代理方实行代扣汇总缴纳。运费结算凭证由交通运输管理机关或其指定的单位填开或审核的，当地税务机关应委托凭证填开或审核单位，对运费结算双方应缴纳的印花税，实行代扣汇总缴纳。股份制试点企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的股权转让书据，办理股权交割手续的单位负有监督纳税人依法纳税的责任，并代征代缴印花税税款。凡是在上海、深圳证券登记公司集中托管的股票，在办理法人协议转让和个人继承、赠与等非交易转让时，其证券交易印花税统一由上海、深圳证券登记公司代扣代缴。 车船税中，从事机动车交通事故责任强制保险业务的保险机构为机动车车船税的扣缴义务人，应当依法代收代缴车船税。 增值税中，境外的单位或个人在境内销售应税劳务而在境内未设有经营机构的，其应纳税款以代理人为扣缴义务人；没有代理人的，以购买者为扣缴义务人。
C 应当确认为预计负债和应付职工薪酬吧？
老师
老师已回答
勤奋的同学，你好。C选项没有问题的喔～选择题经常会说确认为某某，你可以在草稿纸上写下他的分录，他说的某某，你写的分录里面有这个就是对的了。所以这里说企业承担的重组义务满足或有事项相关义务确认预计负债规定的，应当确认为预计负债，这句话没有问题的，因为贷方就是预计负债。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试
在投资性房地产初始计量中，说空置的以决议日期开始计量吗？
戴老师
老师已回答
努力的同学你好 空置的房地产转换为投资性房地产分为包括地上建筑物和土地使用权还是只有土地使用权地，对于地上建筑物和土地使用权的整体而言，需要在出租时确认为投资性房地产，因为此时才符合投资性房地产的定义，而只有土地使用权的时候，企业就可以在决议时就直接划分为投资性房地产。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~
选项D给员工代垫的费用为什么计应付职工薪酬吗？
老师
老师已回答
勤奋认真的同学： 因为D选项告诉我们代垫费用从工资中扣除，在计提工资时需要走应付职工薪酬（借：管理费用 贷：应付职工薪酬），后期从工资中扣除，我们用其他应收款冲减应付职工薪酬就好了，所以D选项会涉及到应付职工薪酬科目。老师这么回答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦~祝同学逢考必过！
应付职工薪酬112000是在借方，为什么不是用153000去减它啊？
张老师
老师已回答
认真的同学，因为期末负债+当期实际支付的就是整个期间的费用哟，即112000+153000=265000，这是3年的累计管理费用，也就是一部分实际付了，一部分没有付款，形成负债（应付职工薪酬），而15年确认了管理费用77000,16年确认了83000，所以当你确认管理费用就是265000-77000-83000=105000所以是用加哟希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！
外部融资额不是应该减去内部融资额（留存收益=1-股利支付率）吗？
孟老师
老师已回答
勤奋的同学你好：股利支付率是60%，利润留存率是40%~同学是不是弄反啦~祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
