投资性房地产后续支出，应于发生时满足投资性房地产确认条件的计入成本，这句话什么意思？

热爱学习的同学，你好！就是这个投资性房地产后续会有一些维护的支出，这些支出要计入到成本中，但是计入到成本中的时间是有要求的，就是要在确定这个资产是投资性房地产后，才能将这个后续支出计入到成本中~有什么问题欢迎随时和老师交流，老师不是万能的，没有老师带路却是万万不能的，老师始终陪伴你哦~

是不是企业持有并准备增值后出售的建筑物不属于投资性房地产？

勤奋的注会宝宝你好(✪ω✪)~1.持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，选择题中按这个判断，但实务中这种情况很少，我国土地珍贵，一般拿地的时候就划定好用途了不能随意变更；停止自用，用于资本增值，按照国家规定认定的闲置土地，也不属于投资性房地产，了解即可；2.持有并准备增值后出售的建筑物不属于投资性房地产。希望老师以上的解释能帮到你，继续加油~祝同学逢考必过呀！

采用成本模式计量的投资性房地产，在开发期间不用提折旧或摊销，对的吗？

哈喽~爱学习的同学~建造期间不用计提折旧摊销哈~因为折旧摊销的前提是被损耗~建造期间是要停止折旧的哈~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ　

就这题答案是不是有问题？D选项不是应该调整留存收益吗？

亲爱的同学，你好，感谢认真努力的你！-----当期期初到处置日就是本年的事情，那么就是调整当期损益哦。如果是以前年度才是留存收益。-----不抛弃，不放弃，真心希望你能顺利通过考试！

处置后的留存收益不就应该是净售价980-成本1001=21?

爱思考的同学，你好(๑*◡*๑)~答案有2笔会计分录，一笔是结转其他权益工具投资的账面价值产生留存收益2万元，另外一笔是其他综合收益结转入留存收益有1万元呦，合计就是21万元。希望老师的解答能帮助同学更好的理解，继续加油，早日拿下中级证书哈~

投资性房地产需要计提折旧吗？

热爱学习的同学，你好！这要分情况讨论：如果是成本模式下的投资性房地产，就要计提折旧；如果是公允价值后续计量的投资性房地产，就不需要再计提折旧了~有什么问题欢迎随时和老师交流，老师不是万能的，没有老师带路却是万万不能的，老师始终陪伴你哦~

留存收益不是会计科目也不是报表项目，它是什么呢？

爱思考的同学你好(*^▽^*)　同学思考的非常细致，留存收益是指企业从历年实现的利润中提取或形成的留存于企业的内部积累，包括盈余公积和未分配利润两类。老师怎么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦！

留存收益和所有者权益的区别是什么？

勤奋的同学，你好所有者权益包括实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润、其他综合收益等；留存收益只包括盈余公积和未分配利润，也属于所有者权益，只是包括的内容不一样，比如盈余公积转增资本，盈余公积少了，留存收益就少了,但是所有者权益不变。如有疑问欢迎再交流呀~祝你早日过关考试~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

购买投资性房地产的相关税费是否计入投资性房地产的成本？

勤奋的同学：你好！ 除了增值税以外，其他的税费要计入成本的。

投资性房地产处置时结转的其他综合收益默认可以转损益吗？

努力勤奋的同学，你好~是的，就是可以转损益的其他综合收益。欢迎有问题继续交流！希望老师的解答能对你有所帮助！每一个认真的天使，都值得最好的回报~同学继续加油.早日通过考试！