为什么是12.31日才确认为投资性房地产？

认真细心的同学你好~1.乙公司应作为投资性房地产，是2x20年1月1日出租，因此作为投资性房地产列报，本题中并不是说自12月31日才作为投资性房地产，而是在12月31日仍作为投资性房地产列报哦~2.甲公司将该餐馆转租给丙公司，此时涉及到租赁准则中的转租赁，甲公司既是出租人又是承租人，丙公司是承租人，均按照租赁准则进行会计处理。希望上述回答能帮助到你哦~还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*

注册会计师已获取有控制在期中运行有效性证据怎么做？

爱学习的同学你好~1、a和b不一样哦~选项A是针对如何考虑期中获取的审计证据选项B是针对如何考虑以前期间获取的审计证据2、即使注册会计师已获取有控制在期中运行有效性的说呢及证据，仍然需要考虑是针对期中至期末这段剩余时间获取充分、适当的审计证据。​​​​​​​所以A不对~希望老师的解答对你有所帮助~加油哦~

作出注册会计师的点估计或区间估计怎么做？

爱学习的同学你好~选项A和D都在教材368页（四）作出注册会计师的点估计或区间估计，以评价管理层的点估计    这个部分，老师拍下来给同学看看~希望老师的解答对你有所帮助~加油哦~

其他应付款-限制性股票回购义务的金额怎么算？

爱思考的同学你好~如果是可撤销的现金股利，企业回购离职员工的股票，借：其他应付款-限制性股票回购义务的金额=认股价-已宣告发放的现金股利；如果是不可撤销的现金股利，企业回购离职员工的股票，借：其他应付款-限制性股票回购义务的金额=认股价希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油

在哪里下载初级会计实务讲义？

勤奋的同学你好在我的学习空间里面哟，如果还是找不到的话，同学可以问一下班班老师哦，因为老师这边主要是负责学术问题答疑的，班班老师会详细告诉同学在哪里的呢祝同学学习愉快，逢考必过哦～加油！

持有期间产生的其他综合收益转入留存收益吗？

勤奋的同学你好： 注意还需要持有期间产生的其他综合收益转入留存收益，所以答案是A选项。继续加油噢~

递延收益采用实际利率法摊销，那就是用实际利率进行摊销吗？

对的对的，同学说的没错

B选项不是折价发行情况吗，C相反不是溢价吗？

认真的同学你好:同学前面这句话的表述是对的哦。企业价值最大化作为财务管理目标是有条件的哦。在债务市场价值不变和股东投资资本不变的情况下，企业价值最大化与增加股东财富具有同等意义，此时企业价值最大化可以作为财务管理的目标。企业价值等于债务市场价值加股东权益市场价值。增加借款可以增加债务价值但是这并不是给企业和股东创造的财富，债务是需要偿还的。同学再理解一下哦，有问题继续提问哈，加油＾０＾~

初级会计实务讲义在哪下载啊？

勤奋的学员：      你好！     在电脑端进入学习空间，找到相应的科目，点击进去，左侧有个讲义下载区哈，在那里就可以下载啦~ 明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

资产减值准备为什么是暂时性差异？

爱思考的同学你好，税法规定只有实际发生损失时才可以在税前扣除，但会计却在提前计提了减值，税法不认减值准备，也就是说这个减值是在以后实际发生时可以税前扣除的，所以说资产减值会形成一种可抵扣暂时性差异。希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油，坚持一定会有收获的~