投资性房地产的界定是什么？

认真的同学你好，1、持有以备增值的建筑物，是符合投资性房地产定义的；2、在财政部会计准则讲解和会计教材中，投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。这样，持有以备增值的建筑物虽然符合定义，但不按照投资性房地产核算，可理解为持有以备增值，更多的是一种意图，如果允许企业将此种建筑物作为投资性房地产核算，那么可能诱使某些企业将自用房地产按照投资性房地产核算，并采用公允价值计量，不计提折旧，在房产价格上涨期间美化财务报表~希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油！

企业内部的商誉与企业合并形成的商誉会计有什么不同的吗？

努力的注会学员你好，企业内部商誉可以说是企业内部的产生的，不参与外界的评估，不体现在财务报表上，而企业合并产生的商誉有市场的评估价格，这个要体现在财务报表上，要每年进行商誉的减值测试哦~希望老师的答疑对你有帮助，加油~

会计这科学得吃力怎么办？

同学你好！ 首先，你可能接触会计的时间比较短，一般而言会计需要学2个月以上才能入门。 其次，学习会计不能死记硬背，需要理解会计分录背后所表明的商业意义。 最后，要多加思考这样做会计核算的意义是什么，准则背后的含义是什么。 以上是老师学习会计自己的感悟，加油！

会计业务期间是指自审计项目组开始执行审计业务之日起吗？

勤奋的同学你好呀业务期间是指自审计项目组开始执行审计业务之日起，至出具审计报告之日止。祝学习愉快~~有疑问欢迎随时沟通，加油哦(ง •_•)ง~~

发行债务行工具作为合并对价，这句话是什么意思？

勤奋的同学你好呀即取得被投资企业股权所承担的债务通俗理解就是取得股权，需要支付现金，但没有现金，发债借钱，用借来的钱买股祝学习愉快~~有疑问欢迎随时沟通，加油哦(ง •_•)ง~~

ABCD四个选项的会计分录分别是什么？

哈喽~爱学习的同学~AC借：长投——其他权益变动，贷：资本公积——其他资本公积BD借长投——其他综合收益，贷：其他综合收益希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

这道题最后一步会计分录238.1怎么算出来的呢？

认真的同学，你好~，7.1开始出租，所以当年只有半年时间，2380.95/5/2=238.1希望老师的解答能帮助到你~

应付职工薪酬应该如何计算？

勤奋的准注会这道题考察的比较细，还应该满足条件2才能够确认应付职工薪酬。同学加油！

老师，D的对价是什么？

同学，你好！D说的对价是对应价值，可能是付现金也可能是对应其他相同价值的资产

法律主体的是不是abc,法律主体和会计主体如何区别？

亲爱的同学，你好，感谢认真努力的你！-----这个也都是法律主体哦　 ABCD都是哦。同学想问是不是法人组织对吧，AB不是法人组织。-----不抛弃，不放弃，真心希望你能顺利通过考试！