销售不动产，租赁不动产，建筑业，房地产开发企业一般简易的预征率是多少？

同学，你好：我找了下资料里面的总结，同学可以作为参考哈。

这里的安全边际率和盈亏平衡入住率为何不符合“安全边际率+盈亏平衡点作业率=1”？

亲爱的同学，你好~这里是入住率，在这里可以当做是一种销量，而不是盈亏平衡点的作业率，两者不一样的。希望老师以上的解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！

第2、3问的会计分录未给出应确认的利息收入，能否给出？

勤奋的同学你好~2017年确认的利息收入是用2017年的期初摊余成本乘以实际利率；2018年同理，从分录也可以看出确认的投资收益的金额。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

这里是否需要考虑企业支付特许权使用费时做价税分离？

勤奋的同学，你好非居民个人许可的各种特许权在中国境内使用而取得的所得属于中国境内所得，要交个人所得税。算个税的话应该是用不含税价格为依据，根据非居民个人计算的方法计算的；预提所得税的话是针对非居民企业没机构场所的情况，来源于境内所得的要预提，比如非居民企业支付给境外企业，但是这里不是有问题继续追问哦~

此题乘以2表示该地区城镇土地使用税适用税率为2元/平方米吗？

爱学习的小可爱，你好哦~！是该地区城镇土地使用税适用税率为2元/平方米哈~天将降大任于是人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子•告子下》

A转换价格=债券面值/转换比率，转换比率降低，转换价格上升，促进投资人尽快转股从而获得更高的收益吗？

勤奋的同学你好：A选项：转换价格=债券面值/转换比率，转换比率降低，转换价格上升，促进投资人尽快转股从而获得更高的收益~B选项：转换价格一般是固定的，如果转换时股价大幅上升，公司只能以固定的转换价格进行转股，相当于投资人得到的收益会更少，公司的股权筹资额也会变少~祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

为何此题暂时性差异变化趋势图表里2017年用的就是新税率25%了？

亲爱的同学你好：这个申报表是算当期费用用的，递资递负用未来快考试了，继续坚持，加油！

若是商业用房，是否有“对于普通住房增值率小于20%免征”的政策？

勤奋的同学你好，商业用是没有这个优惠的，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试

这里是筹资的票面利率6%吗？

亲爱的同学，你好~这里是筹资的票面利率6%。希望老师以上的解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！

C优先股价格波动风险要小于普通股价格波动风险，预期收益率也低于普通股吗？

亲爱的同学你好！优先股股息是固定的,优先股的价格与公司经营状况的关系不如普通股与其之间的关系密切,而是主要取决于市场利息率。因此优先股价格波动风险要小于普通股价格波动风险,预期收益率也低于普通股。所以选项C是错误的。希望老师的回答可以帮助你理解~加油~