什么时候需要将土地使用权价格计入房屋的成本？

认真勤奋、爱学习的同学你好~房地产企业取得用于开发商品房的土地使用权作为存货，是要计入成本的。一般企业取得土地使用权作为无形资产核算。希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~

金融负债重分类为权益工具时，权益工具怎么入账？

认真的同学：金融负债重分类为权益工具的，按照账面价值直接结转。通常的分录为：借：金融负债贷：其他权益工具。重分类的原因是时间推移或者经济环境的改变，所以不会直接导致债务工具直接转变为股份数量，而只能转变为其他权益工具，也就是不会导致你说的情形。这与债务重组中双方进行协商导致债转股的本质不同。请注意加以区别~！希望能够帮助你学习~！加油~！

子公司少数股东权益纳入合并财务报表，为什么筹资活动现金流出合理？

勤奋的注会同学你好，华东公司原持有华北公司80%的股权，2015年出售华北公司10%的股权。在合并财务报表中，在不丧失控制权的情况下出售子公司部分股权，属于权益性交易。母公司因出售子公司的少数股权收到现金，母公司收到现金在其个别现金流量表反映为投资活动的现金流入。但是站在合并财务报表的角度，子公司少数股东权益本身就要纳入合并财务报表，从合并报表角度，并无资产减少，仅仅反映的是一项权益性交易，所以作为与筹资活动有关的现金比较合理。希望老师的回答能帮助你理解~

无销售合同的是否应当按权益市场价为基础？

勤奋的高顿学员您好：产成品、商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，其可变现净值为在正常生产经营过程中，该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额哦。而存货估计售价的确定是参照一般市场价哦。所以A也是对的继续加油呀。

为什么在算子公司的借方所有者权益金额时利润部分不乘持股比例？

勤奋的准注会同学，你好勤奋的注会同学你好，根据我国企业会计准则采用的实体理论而言，在编制合并财务报表时，对于少数股东权益（20%部分），通常视为股东权益的一部分，在合并资产负债表中股东权益部分列式和反映。少数股东权益的部分也要编入合并资产负债表，所以要抵消全部的所有者权益哦~希望老师的回答能帮助你理解~

权责发生制和收付实现制的区别是什么？

勤奋努力的同学你好，首先要弄懂权责发生制和收付实现制的区别，简单来说权责发生制不看什么时候付钱收钱，而看业务什么时候真实发生；而收付实现制就看什么时候收钱付钱。C选项是本月支付上月计提的利息，这笔利息费用本质上来说是上月应该付的，其交易就是在上期，只是本期付钱而已。

分配现金股利是否会导致经济利益就出企业，所有者权益变少？

同学你好，分配现金股利会导致经济利益就出企业，所有者权益会变少（负债没动）

税法上采用年限加权平均法计提折旧怎么计算？

同学你好，这里题目中说税法规定，该写字楼的预计尚可使用年限为20年，也就是以2016年12月31日为起点，剩余折旧年限为20年，所以用此时的账面价值50000-5000来计算2017年应计提的折旧。

什么情况下可以可以利用可持续增长率的公式求权益乘数？

亲爱的同学，你好~由于资产周转率改变了，那么推导可持续增长率的前提条件变了，因此可持续增长率的公式就不成立了，需要重新进行推导。所以不能用可持续增长率的公式计算权益乘数了哦。希望老师以上的解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！

为什么市场条件是否得到满足不影响企业对预计可行权情况的估计？

爱学习的同学，你好哟~对于可行权条件为业绩条件的股份支付，确定权益工具公允价值时，应考虑市场条件的影响，只要职工满足了其他所有非市场条件，企业就应当确认已取得的服务。是否满足市场条件，会影响员工最后是否能行权，但是，只要满足了其他非市场条件，就要确认成本费用~同学看一下，有问题我们再交流希望老师的解答能帮助你理解！