企业投资性房地产会计处理有什么需要理解的？

亲爱的同学，你好：满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化，这里说的是后续支出增加资产的价值，并非针对初始投资成本~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

图中关于企业适中型投资策略的问题，如何理解？

爱思考的财管宝宝，下午好^O^ 同学记忆的没有问题呢~在适中型投资策略下，确定其最佳投资需要量，也就是短缺成本和持有成本之和最小化的投资额~这里的持有成本主要是指的你企业流动资产投资上升而丧失的机会成本~所以可以选择三个~ 希望可以帮助到同学学习，加油！

能否解释一下关于企业控制性投资的这个问题？

认真的同学你好~本题并不是CPA内容，CPA中完全不涉及。控制性投资即母公司直接投资（母公司长投-合并长投）和子公司占用（合并其他应收-母公司其他应收）之和。所撬动的资源即合并资产-母公司资产，即增量资产。只是一个简单的滞后性投资指标。希望以上解答能帮助到你~~

按解析的说法，第一年的企业净投资指今年过后的下一年的净投资，不就是第二年的吗？

勤奋的同学，你好~这里第一年的净投资认为是在第一年末支出的。希望老师的解答能帮助你理解！如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~　

企业投资者到期收回本金，不能理解成出售吗？此题为何不选B？

认真的同学你好~不是这么理解的哦如果投资者一直持有至到期的情况，就是没有在持有期间进行出售。到期收回时是正常的一个债券到期，并不是投资者主动出售。本题已经说拟长期持有，所以并没有出售目的，所以是分类为债权投资。祝学习愉快，坚持就会胜利，fighting~

此题哪里体现出了要确认归属于合营企业投资其他合营方的利得和损失？

准注会同学你好：同学说的是扩展2吗？本题是支付补价50元，甲公司获得股权和现金，所以资产处置损益是需要进行分摊的。就是相等于固定资产的一小部分换为银行存款啦。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

能否解释一下关于企业投资的此题选项AB？

勤奋的同学你好　 　A选项中前半句话是正确的，权力的体现是指投资方对被投资方决策影响力度，属于一种现时能力，但这种现时能力不一定非要实际行驶，投资方也可以授权其他方代为行使。　 　B选项权力一定是对企业决策的影响力度，是一种对被投资方主导的实质性权益，而不是保护性权力，保护性权利是法律或公司规章对股东权益的一种保护行使，这种权力不能对被投资方的进行决策产生影响。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

只要企业投资者的理性偏差具有一致倾向，市场就是有效的，为何错误？

勤奋的同学你哈，当市场上有悲观的投资者，也有乐观的投资者时，他们的非理性行为才能够抵消，使股价与理性的预期一致。如果一致性倾向，说明都是乐观的，此时就不能抵消了。相反才能抵消哦。老师这么解释可以理解吗，有问题及时沟通，加油~

此题A企业宣告发放2019年的股利，甲是20年取得投资，有资格收取股利吗？

勤奋的同学你好~一般在买入时，当时已宣告尚未发放的股利要计入应收股利（实际上是你暂时代付哦~）希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

此题是否是让我们判断是否属于合营企业投资？

可爱/勤奋/优秀的同学，你好~，选项B、选项C和选项D都是属于共同经营的哦~希望老师的解答能帮助你理解！