直接融资租赁有形资产，不动产怎么计税？

同学你好~直接融资租赁可以和经营租赁一起记忆，是有形动产的话就是16%，不动产的话就是10%。继续加油~

D项融资性售后回租是金融服务,出售资产的行为不征收增值税吗?

同学，你好融资性售后回租举个例子，A企业急需一笔钱，它把自己的设备出售给B企业从而取得一笔资金，但同时它又需要这个设备，于是和B企业约定通过租赁的方式将设备租回，所以虽然其中有个出售业务，但本质上是A企业借款的行为，所以融资性售后回租是金融服务，其中出售资产的行为不征收增值税祝学习愉快，加油~

融资性售后回租,全部租金减去本金含税吗?用不用价税分离?

同学你好~直接用取得的全部价款和价外费用减去本金后做价税分离就可以。继续加油~

融资性售后回租是什么意思？

同学您好“融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为了解一下就行

融资性售后回租与融资性售后回购，那种方法的融资成本更大？

正常情况下是售后回租的融资成本大，因为回租时不仅需要支付融资的费用还要支付租金，而售后回购只要付融资费用

售后回租形成融资租赁的，是按照售价超过公允价值还是账面价值进行递延？

同学你好，按照售价高出账面价值的部分递延加油！学习愉快！

直接融资租赁和融资性售后回租中，例如A需要融资100万元，最后连本带利归还120万元，对A公司而言，

融资租赁是自己没有钱，也没有设备，找融资租赁的公司借钱买设备；而融资性售后回租是自己已经有设备，但是没有钱，所以先卖给其他公司然后租回。这两种方法适用情况不一样，所以都有自己的用处

关于融资性售后回租，请问既然A将设备卖给B取得融资，然后以租赁形式使用设备，租期到后相当于A连本带利

所有权是在B手里，但是在想这个业务时你还要考虑到设备有使用寿命，比如说某个设备一共只能用5年，签订的融资性售后回租合同也是5年，那么这个设备基本上就全都是A在用，就算到时B要收走，这个设备的价值已经非常低了，可能就只是破铜烂铁，所以这所有权转移了也没有太大意义

融资租赁、售后回租、关联关系确定、合并报表的编制都是实质重于形式？

同学，我们关键是要理解它的内涵。实质重于形式指的法律形式上看可能是一回事，但是，会计处理的时候是按照不同于法律形式的方式去处理的，最常见的是融资租赁。谨慎性简单说就是不要高估收益和资产，不要低估费用和负债，最常见的是计提减值。

如何理解，直接融资租赁和融资性售后回租？

同学，你好融资性售后回租，是指承租方以融资为目的，属于贷款服务，应按照金融服务6%缴纳增值税。直接融资租赁，分为有形动产融资租赁17%，与不动产融资租赁11%。祝你学习愉快