第四题是建造厂房，缴纳土地出让金的土地使用权单独计算，确认为无形资产吗？

勤奋的婷婷同学早上好第三题是企业建造商品出售，土地和商品房不能分开出售，所以土地和商品房一起作为企业的存货；第四题是建造厂房，厂房属于固定资产，缴纳土地出让金的土地使用权可以单独计算，所以确认为无形资产。希望老师的解答能够帮助你理解~疫情期间务必注意防护，少出门、保重身体~祝同学和家人们都能健健康康的~我们共克时艰，加油~

建设用地使用权和土地使用权有什么区别？如何鉴别是否可抵押？

有一些土地使用权是不可以用来抵押的，教材中有禁止性规定，可以查看下。

如果是房地产企业使用的土地使用权是不是不应确认无形资产？

优秀的同学，你好！对的，题干中没有说明的，默认为一般制造企业。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门多学习哦~我们共克时艰，加油！

有关此题中的土地使用权能否单独核算的总结是否正确？

同学你好，理解得很好，不能单独作为无形资产的，要计入固定资产成本，然后一起进行折旧。祝　学习愉快，身体健康！

投资性房地产改扩建期间的土地使用权在成本模式下需要提折旧吗？

学员，你好！土地使用权不能改扩建，是建筑物吧，那个参照固定资产，停止折旧。

土地使用权可以是无形资产、固定资产、投资性房地产、存货，对吧？

同学新年快乐，分开核算，有可能无形资产，也有可能是投房，出租的情况下就是投资性房地产~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

能否举个现实生活的有关选项A的土地使用权的例子？

建筑商买地买的都是国有土地的使用权，买到土地的使用权后，可以拿去银行做抵押办贷款

土地的使用权能抵押的，而土地所有权不能抵押的，所以B错误吗？

土地的使用权是可以抵押的，但是土地所有权是不可以抵押的。所以不选B

出租部分涉及的土地使用权，为何不把无形资产的账面价值直接转到投资性房地产？

同学你好，这个是按照原价，摊销来分别结转的，是为了清楚的记清楚有多少是原价，有多少是摊销，记得自己购买的时候是多少钱，疫情期间，同学要注意防护哦～

以缴纳土地出让金方式取得的土地使用权，不是应该计入“投资性房地产”吗？

同学新年快乐，制造业企业取得土地使用权通常确认为无形资产，除非该土地使用权用于出租、土地增值，作为投资性房地产，选项未说明，所以就是自用的，作为无形资产。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！