以缴纳出让金方式外购的土地使用权权益,作为无形资产核算吗?

亲爱的注会宝宝，上午好~土地使用权是比较特殊的，它可能是作为固定资产核算，也有可能是作为无形资产核算。一般来说，作为固定资产核算的土地（第9题就是用于建厂房的），按照固定资产核算，所以摊销计入成本；以缴纳出让金出让金方式外购的土地使用权，作为无形资产核算，就不用纳入建造厂房的成本中（19题就是这样）。以上回复希望能帮助到你，如有疑问，我们继续沟通~

土地使用权作为一项无形资产它的摊销意义是什么？

亲爱的同学你好~同样的道理呀，土地使用权也是供企业使用了呀，企业在土地上建厂房、办公楼，没有使用权，肯定是不让建的呀~~希望以上回复能够帮助到你~如有疑问，我们继续沟通，加油~

房地产开发企业,土地使用权权益的摊销是计入商品房的成本吗?

勤奋的同学你好：选项B说的是，房地产开发企业，土地使用权的摊销是计入商品房的成本的~祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

“把过去已经估价单独入账的土地归为固定资产”中的过去是何时?

同学，你好！在80、90年代的国有企业中，有将土地单独作价计入固定资产的情况。土地一般指的就是土地使用权，现在可以计入无形资产、开发产品（存货）、投资性房地产，一般不归到固定资产，除非是外购建筑物时，难以合理分配土地和建筑物的，一并计入固定资产。

权益中的转让建筑物土地使用权如何理解?

准税务师，你好！不动产包括建筑物、构筑物等，转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的。选项B.转让建筑物使用权属于不动产，并不属于无形资产。祝您学习愉快

转让无形资产的所有权和使用权的税率均为6%？

勤奋的同学你好，，转让无形资产的所有权和使用权的税率均为6%（除了转让土地使用权10%）是正确的，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试

投资性房地产和非投资性房地产权益持有的土地使用权有什么区别？

准注会你好(*´▽｀)ノノ其实都是一样的，我们说这个持有以备增值的土地使用权是针对投资性房地产这个资产的定义，对于持有的企业没有提过多的要求，无论是生产企业还是专门做投房的企业，只有符合这个定义，那么都应当归为投资性房地产的；这种情况在我们国家基本不会出现，我们国家的土地都是国有的，持有人手上只有使用权继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ，学的很认真哦~

土地使用权建造期间的摊销费用计入厂房的建造成本吗?

准注会同学，你好：答案是ABD哦，不是ABDE，土地使用权建造期间的摊销计入厂房的建造成本，但是不是将账面价值全部计入建造成本。祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

房地产企业取得土地使用权所支付的印花税记入什么科目？

亲爱的准税务师学员您好，税金及附加　 　 　，祝您税务师考试及学习顺利，生活愉快~！！

为什么不用无形资产摊销后9000000－165000＝8835000元的账面价值？

同学你好！购入土地使用权后即修厂房，无形资产的摊销金额是计入在建工程的。题目中是简化处理了，如果按复杂一点的分录应该是：借：在建工程 　16.5万贷：累计摊销 　16.5万借：固定资产——厂房 　1650万　 　 　 　投资性房地产——成本 　1650万　 　 　 　累计摊销 　 16.5万贷：在建工程 　2416.5万　 　 　 　无形资产 　900万实质都是无形资产全部转入房产。