房地产开发企业购入的用于建筑商品房的土地使用权是不是为无形资产？

准注会同学你好：房地产企业，购买的土地使用权，在上面建造商品房的，持有的目的是出售，所以土地使用权应该属于存货。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

土地使用权用于建造厂房的，在建造期间摊销计入在建工程最终归入固定资产成本用于建造办公楼，是把摊销计入

勤奋的同学，你好！都是计入在建工程的，等建好之后管理用固定资产折旧摊销的时候再计入管理费用。希望可以帮到你，继续加油！

房地产企业购入土地使用权为建造产房，是计入无形资产吗？

认真的准注会宝宝，你好呀~你的理解是正确的，房地产开发企业外购用于开发住宅楼等的土地使用权，那么土地使用权应当作为存货核算；购入土地使用权用于自行开发建造厂房，应确认为无形资产哦~祝学习愉快，继续加油哦~

A选项土地使用权和商品房不是单独核算吗？

勤奋的同学，你好！如果受让的土地使用权是用来建造商品房的话，土地使用权的价值是直接作为存货的。购入时计入开发成本中，发生的其他建造支出也计入开发成本中，等完工后一并转入开出产品，作为企业的存货核算。建造自用的固定资产时才分开核算。希望可以帮到你，继续加油！

已缴纳土地出让金方式取得的土地使用权是计入无形资产吗？

亲爱的准注会宝宝↖(^ω^)↗你好~是的，已缴纳土地出让金的方式取得的土地使用权应该作为无形资产列示，而单独计价入账的土地属于历史遗留问题，作为固定资产列示。祝学习愉快，坚持就会胜利，fighting~

课程中老师讲到厂房建造期间土地使用权摊销是不是计入在建工程中呢？

勤奋的宝宝你好，你思考的非常棒！无形资产摊销计入在建工程固定资产折旧计入管理费用所以只有最后一个环节折旧计入管理费用影响利润的，前面的属于资产内部的增减变动。并没有重复摊销。老师这么解释可以理解吗？有问题及时沟通！

相关税费是不是就是指的契税，算土地使用权支付的金额直接扣除？

同学，你好！相关税费指的是这个契税，在计算取得土地使用权所支付的金额时是可以直接扣除的。祝您税务师必过！

持有并准备增值后转让的建筑物就属于固定资产科目吗？

同学你好！持有并准备增值后转让的建筑物要分两类：房地产开发企业，计入存货；其他类企业，计入固定资产，按期折旧，出售时计入资产处置损益。

甲公司正在开发的商品住房在12月31日的企业资产负债表应列示为？

准注会的同学，你好！存货目前的成本是32000+4000=36000万。开发完成后的成本为36000+3000=39000万。开发完成后的可变现净值是40000-1500=38500万。即最终产品减值了，所以目前的开发过程中的存货也是发生了减值的。存货目前状态的可变现净值是38500-3000=35500万。所以列报的金额是35500万。希望以上解答能够帮到同学，继续加油哦！

为什么建造商品房的土地使用权是固定资产而储备的各种物资不是？

勤奋的同学你好~建造商品房的土地使用权是存货，不是固定资产。继续加油哦