自行建造固定资产厂房时，为取得土地使用权而缴纳土地出让金，是否计入该资产成本？

准注会同学你好：单独列式为无形资产。以后期间就开始摊销，摊销的时候如果在上面建造厂房，那么摊销的金额计入在建工程。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

划拨方式取得土地使用权再转让，原无偿使用人补交土地出让金并交契税，受让方去政府部门办理土地使用权出让

准注会同学，你好：转让方只用不交契税就可以了，出让金是受让方交祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

此土地使用权该计入什么科目？

准注会同学，你好还是应该作为投资性房地产的希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

土地所有权可以纳税质押吗？

准注会同学，你好：不能祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

土地使用权交换也按差价缴纳契税吗？

准注会同学，你好对的，土地使用权交换、房屋交换，不等价的时候是差额计算希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

允许扣除项目中包括取得土地使用权所支付的金额是指哪些呢？

准注会同学，你好：不包括，购房发票是评估价格里面扣除的祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

企业要补缴土地出让金，那土地出让金的计算依据是什么？

准注会同学，你好：出让金不是由税法规定去计算的，是由国家规定的祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额为什么没有乘80%？

准注会同学，你好因为20%投资入股是视同销售了，所以成本不用乘以比例了希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

如果有契税的话，土地使用权需要加上契税吗？

勤奋可爱的准注会同学，你好！算增值税的时候不能加~算土地增值税的时候要加~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！

自用厂房转出租，厂房占用的土地使用权，还是确认无形资产吗？

准注会宝宝你好，土地使用权也转为投资性房地产，摊销计入投资性房地产累计摊销。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~