一栋楼的商品房，地下的土地使用权是所有业主共有的吗？转让商品房只是转让自己的房屋，为什么要交土地增值
贾老师
老师已回答
勤奋的同学你好，土地增值税征税范围 1.国有土地使用权、地上建筑及其附着物转让行为 2.国有土地使用权、地上建筑及其附着物使用行为 3.对转让房地产行为征税转让的还有地底下的土地，房随地走，希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA
2019-09-17 20:25:56
阅读382
也没有说房、地分不开呀，土地使用权不应该按“无形资产”核算吗？
张老师
老师已回答
准注会同学你好：题中说的是建造商品房，购买的土地使用权是属于存货的，所以计入商品房的成本的。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA~
2019-09-17 19:58:34
阅读158
为什么写字楼可以土地使用权不可以？
李老师
老师已回答
准注会同学，你好：题目说的是土地所有权，土地的所有权是归国家的，不能进行抵押祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
2019-09-16 23:09:00
阅读299
用于出租的房地产的土地使用权取得成本应该计入什么？
孙老师
老师已回答
准注会同学你好：计入投资性房地产，投资性房地产核算的是出租的房，出租的地和持有以备增值的地。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~
2019-09-16 22:52:19
阅读494
土地增值税中全支付土地使用权的金额中包含了契税，包括耕地占用税吗，还会包括其他的税吗？
沈老师
老师已回答
准注会宝宝你好~不包含耕地占用税的哦~只有契税的哦~再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油！
2019-09-13 20:05:00
阅读511
国家出让土地使用权不征收土地增值税？
王老师
老师已回答
勤奋可爱的准注会同学，你好！1、印花税可以扣除；2、出让要征收契税，不征收土地增值税3、房屋等价交换不用交契税，这个已经联系勘误了~谢谢同学~ ~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！
2019-09-13 20:01:47
阅读680
取得土地使用权有进项税吗？
王老师
老师已回答
勤奋可爱的准注会同学，你好！同学，我们在考试计算土地增值税的时候是不考虑这个取得土地使用权时候的进项税的，题中会有明示~~如果还有疑问，欢迎提问，请继续加油呀！
2019-09-13 15:52:31
阅读733
土地使用权和建造商品房的关系怎么处理？
朱老师
老师已回答
准注会同学，你好哦~~~·土地如果是房地产企业建设商品房就是存货，不是无形资产就这和其他企业不同老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦~~~~~
2019-09-12 13:00:48
阅读296
