建设用地使用权是什么权利？是土地建设的权利还是土地使用权？

准注会宝宝你好，建设用地使用权类似于后者，并非建设土地，而是在土地上建设建筑物。严谨表述是：建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。建设用地使用权同农用地使用权相区别,是对土地进行非种植业、林业、畜牧业和渔业而从事建设的权利。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

为何商业设施所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额计入商业设施的建造成本？

可爱的同学，你好~因为是建设期间的，所以摊销费需要资本化。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA　

视频中计算分析题第二题第一小问，计算合计扣除金额时，500万元为何不作为土地使用权的购置金额加进去？

勤奋的同学，你好答案中已经考虑了这个500，即500×（1+6×5%），其中的1指的就是500。继续加油，祝你学习愉快~

这道题为什么不加上“取得土地使用权所支付的金额”200万元？

不属于开发成本 应单独列示

B选项，土地使用权在在建期间的摊销是可以计入成本中去的吗？

勤奋的同学你好~B选项的意思是我们是在土地使用权上面盖房子，肯定是先把土地使用权买过来，然后再投入人工工资原材料等，一定是可以单独核算的，所以就作为无形资产，对于那种没法单独核算的，是在外购的时候，连房带地一起买回来，可能出现价款无法分配的情况。后期摊销是计入在建工程的，但是买入时还是放在无形资产中单独核算希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

为什么（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×20％加计扣除？

准注会同学你好~因为这个题是房地产开发企业的新建项目哦·~所以是有一个加计扣除的优惠的。再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油！

出租土地使用权形成投资性房地产的租金收入能用分录解释吗？

勤奋的同学你好~我们用分录来理解，出租土地使用权形成投资性房地产的租金收入：借：银行存款　 贷：其他业务收入摊销计入其他业务成本借：其他业务成本　 　贷：投资性房地产累计摊销希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

就是好像说会计分录有炒地皮的嫌疑不算投资性房地产吗？

周同学，你好那个解释不合理的。你可以参考下：土地会增值，房子不会增值来理解都别那个炒房理论强祝学习愉快

在建造写字楼这段时间，土地使用权要不要摊销呀？

同学你好，这个要看题目的具体说明，同学有相应的题目吗，同学把题目贴上来，老师看看。

对外出租的土地使用权转为自用，应该是投资性房地产转为无形资产吧？

勤奋的同学，你好~对外出租的土地使用权转为自用，应该是投资性房地产转为无形资产吧，是的，但是错误的分录吧这部分计入了在建工程了，所以把中间的2000 从在建工程转到无形资产，然后补上摊销的分录，借在建工程50 贷累计摊销50　希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA