营改增前转让土地使用权差额计增值税营改增后全额计增值税吗？

准注会你好~房地产企业销售不动产的时候，针对老项目，一般纳税人采用简易方式销售的全额申报计税，而一般计税方法是扣减土地价款差额计税的。继续加油哦~

土地使用权用于建造厂房等地上建筑物时确认为无形资产，在正常建设期间土地使用权的摊销额计入在建工程成本

准注会宝宝你好，同学理解的是正确的，这部分土地使用权的摊销在在建期间应该计入到在建工程里面的，这个是教材例题的一个疏漏，同学思考的很细致，继续加油哦~如果仍有疑问，欢迎继续提出~

为什么建造期间土地使用权的摊销金额应当计入在建工程成本？ 为什么猎豹的金额为14535？

同学你好：1.因为出租之前是存货不需要折旧。2.在建期间属于对应的费用要资本化，因此要计入在建工程。3.事项3收回的商品和事项1出租的商品不是同一商品，是两栋不一样的商铺，没有重复计算的。祝学习愉快~

为什么16题土地使用权记存货不计入无形资产？有关土地使用权计入资产成本还是无形资产？

勤奋的同学你好~对于房地产企业，用于建造商品房和增值后转让的土地使用权是存货；用于出租的是投资性房地产；用于建造自用房屋的计入无形资产，建造期间摊销计入资产成本。对于普通企业，用于出租或资本增值的是投资性房地产；用于建造自用房屋的计入无形资产，建造期间摊销计入资产成本。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

初始购入土地出让金计算到底是无形资产还是固定资产？记入无形资产，摊销按多少年摊？

同学你好：1，计入无形资产，和固定资产是分开分别计算摊销和折旧的~2，最后一句红线部分，应该是计入无形资产不是固定资产~麻烦同学告诉老师这个讲义是咱们哪位会计老师的讲义呢？我去和相关负责老师确认一下，及时勘误更正。给同学带来的困扰实在抱歉，还请谅解，同学咱们要掌握祝这个知识点哦——企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程成本，应确认为无形资产~希望可以帮助理解，如有疑问在沟通，加油~祝学习愉快，早日拿下cpa~

印花税中土地使用权出让也要缴纳印花税吗？

土地使用权出让，作为接受一方要交印花税，国家不用贴花。土地管理部门就是国家

请问土地承包经营权是登记生效还是登记对抗？

勤奋的同学，你好~一般不动产物权变动的公示方式是登记，但是法律另有规定的除外，另外包含土地承包经营权，土地承包经营权双方签订合意即生效，但是，只有登记了才可对抗善意第三人老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦！

土地增值税这的加计扣除年限。如果是3年9个月，按4年加计扣除。那如果是是9个月，按一年加计吗？还是不

准注会同学，你好~这里规定是“每年”加计5%扣除，，满12个月才能计一年，不满一年，是不能加计扣除哒~希望以上解答可以帮到你，继续加油~

计算利润总额的时候为什么还要减去房产税和城镇土地使用税？

勤奋的同学，你好：房产税和城镇土地使用税都是作为税金及附加，属于损益类科目，影响当期利润。而像契税是直接计入资产成本的，要通过折旧摊销的方式来影响利润。祝你学习愉快

计算宗地容积率是不是为了计算房产税时入账的土地的价格？ 括号4这个例题里面如果 建筑物面积÷ 土地

你好，同学。你理解的没错，如果宗地容积率大于0.5，就按照土地面积确认相应对价直接计入房产原值，不需要用建筑面积的2倍计算。勤奋的同学，请继续加油哦~~