存货成本怎么算?产品售价不减4千吗?土地使用权和出让金是何关系?

同学你好，第一个问题：账面余额的准确解释是各自账户结余的金额，是账面上实际存在的金额，这里面可以理解为存货的成本，所以期初的成本就是用采购成本200+加工成本80=280.已计提减值准备20是以前的情况，因为我们不清楚以前具体是怎么进行计提的，所以这里面没有办法判断他以前的可变现净值是多少。这道题目我们要做的是求出期末的成本与期末的可变现净值，进行比较计提减值就可以了。第二个问题：这4000万元是已经投入的开发成本，所以应该算到成本中，成本中应该加上4000；另外同学在前面也已经列出了可变现净值的式子，减去的是预计投入的成本，所以不应该把这4000减去第三个问题：通俗的理解：购买土地使用权支付的价款就叫土地出让金，A选项土地使用权作为无形资产核算的原因是因为，虽然企业是房地产开发企业，但是土地使用权上的建筑物是用来自用的，而非商品房。如果是房地产开发企业为建造商品房而购买土地使用权，支付的土地出让金就要作为存货的成本。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

厂房非建造期间,土地使用权摊销计入管理费用吗?

建筑物建造期间，土地使用权的摊销应该资本化。非建造期间，土地使用权的摊销正常处理就可以，

为什么购买土地使用权的成本可以计入固定资产成本？

尊敬的学员，您好A选项是建造商品房，是房地产开发企业建造销售的商品房，购买土地的价款是计入开发成本的。也就是计入建造房屋的成本。如果土地是用于建造固定资产（比如是自用办公大楼），是计入无形资产-土地使用权

为何将土地使用权对外出租算是投资性房地产?

同学你好：投资性房地产的范围包括已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，和已出租的建筑物。土地使用权对外出租，是为了赚取租金，划分为投资性房地产。如果仍有疑问，欢迎继续提出，加油哦~

为何无形资产只算土地使用权权益的9600,专利技术3000为何没有?

同学你好：答案的无形资产9600万元指的是题中给出的合并对价的土地使用权和专利技术的原价是9600万元。而非表格里的公允价值。祝你学习愉快，加油哦　~

纳税人为取得土地使用权所支付的地价款为何不用缴纳土地增值税？

同学，你好！土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（简称转让房地产）并取得收人的单位和个人，纳税人为取得土地使用权所支付的地价款属于扣除项目可以支付的地价款理解为取得发生的支出啊，计算是支出扣除掉祝你学习愉快，继续加油哦~

土地所有权和土地使用权的区别是什么？

同学你好~土地所有权是归属于国家和集体的，我们只能买卖土地使用权。继续加油~

土地使用权应该确认为无形资产而不是存货，对吗？

你好，同学。购入土地使用权的如果是自用或者自营的，应单独核算计入无形资产，如果是房地产企业用于建造对外出售的房屋建筑物的应计入建造成本。所以这个题里土地使用权应该作为无形资产计量。

对固定资产进行定期检查发生的大修理费用，符合资本化条件的可以计入固定资产成本？

同学你好~1、一般计入费用就是管理费用、销售费用和制造费用，主要看这个固定资产用来干嘛的，用来生产产品的就是制造费用，是管理用固定资产就是计入管理费用；2、制造费用是费用类科目，当然会影响当期损益啦，会使利润减少呀；3、如果买来土地就是为了建造商品房，最后商品房是为了出售，土地出让金也是可以计入成本的；如果公司是自用就计入无形资产；但是房地产开发企业毕竟只是少数，从整体来看，企业买土地主要还是为了自用的，所以会有这样一句话，不用太纠结~祝学习愉快~

土地使用权不是有确定的金额吗？

如果企业是房地产企业，取得的土地使用权是为了在上面建造商品房用出售的，属于存货。