企业自用的建筑物，连同土地使用权对外出售，现在列为“开发产品”？

同学，你好！如果是投资性房地产，然后处于建造中的，那么是列为“开发产品”.加油哦~

土地使用权对外出租,租赁开始日停止摊销采用公允价值进行后续计量,不懂？

同学你好~无形资产转为投资性房地产（公允价值计量）借：投资性房地产-成本　 　 　 　累计摊销　 　 　 　无形资产减值准备　 　 　 　公允价值变动损益（借方差额）贷：无形资产　 　 　 　其他综合收益（贷方差）感谢您的支持，继续加油哦！

如果造了房子对外出售或出租,也包含土地使用权？

同学，你好如果是房地产企业，那么它的开发产品里确实包含了地和房，如果是投资性房地产，就要看企业是如何定义了，题目中一般不会强调然你自行选择到底是加不加地的这个价款，会直接让你去比较是用投资性房地产的公允价值还是账面价值这样考核考生~继续加油~

土地使用权根据不同情况分为三种，说是存货，无形资产，投资性房地产。尔书上说是公司固定资产，无形资产，

同学，你好！两种说法都是对的。如果是房地产企业，那么土地使用权可以作为存货。然后土地使用权也可能作为固定资产核算。加油哦~

在建工程期间，支付给第三方监管公司的监理费——在建工程 取得土地使用权而

同学对的，理解的非常正确哦~汇兑损溢那一块借贷都有可能哦，因为汇率的变动呢~继续加油~

这道题调整被投资单位净利润的时候不是分公不等于帐和内部交易么，为什么没有考虑土地使用权账面价值100

同学，你好！公不等于账针对的是被投资单位的资产和负债，投资单位的是不考虑的。祝学习愉快！

为什么同样是土地使用权益，一个是计入建筑物成本，一个作为无形资产？

同学，你好！因为第二张图中的情况是建造商品房，到时候建好之后是整体出售的，所以购买土地使用权发生的成本计入所开发商品房的成本。加油哦~

能解释一下什么叫按国家认定的闲置土地吗？这不也算持有出售的土地使用权益吗？

国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。　　就说国家给你的地，你不用在那儿搁着，跟投资性房地产不沾边

国有土地使用权益可以抵押吗？

同学，你好！没有规定不允许祝学习愉快！

此处说明如果某单位将租入的土地使用权或建筑物转租给别人，在该单位的资产负债表里就不算投资性房地产项目

同学，你好：因为租入的建筑物本来就不是这家企业的资产，不会在资产负债表里面体现的祝学习愉快!