为什么土地使用权确认为存货而不是无形资产？

同学你好！土地使用权应计入无形资产，答案解析正确，只是答案有点问题。祝学习愉快！

为什么土地使用权用作建造商业设施是计入无形资产而非房地产开发成本？

同学您好：这里土地上建造的商业设施的目的是自用而不是住宅用于出售，所以计入无形资产

土地使用权转为投资性房地产什么时候用成本模式？

同学，你好！这个是要区分情况的，考试时题目会直接告诉我们用哪个模式的。加油哦~

土地使用权作为无形资产核算吗？

同学你好，C选项如果可以分开，地上的建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算。

融资租赁取得的建筑物和土地使用权转租属投资性房地产会计分录吗？

勤奋的同学你好，融资租赁就理解为购买；土地使用权转租？必须是你自己的东西所以两者都不是投资性房地产

一般情况下我们的土地使用权是要单独计价入账的吗？

同学你好，一般情况下我们的土地使用权是要单独计价入账的，作为无形资产，但是有些时候和房子一起买的，很难对这个价款区分，到底有多少是房价，有多少是土地的价格，这种情况下，我们只能全部计入到房子的成本中，作为固定资产核算。加油！学习愉快！

房地产开发商在开发商品房期间和开发前，土地使用权都不摊销吗?

同学，你好！这个土地使用权整个计入到开发成本里了，不存在摊销的事了祝学习愉快！

土地使用权第二阶段摊销计入在建工程是增加了建后的固定资产吗？

同学，你好！不是哦。这里计入制造费用，最后并不会转到固定资产中去的，而是转到所生产的产品成本中去。加油哦~

对外出租的，这个土地使用权就作为投资性房地产吗？

同学，你好！C的意思你可以这样理解：就是该土地使用权是企业拥有所有权的，然后将其对外出租的，这个土地使用权就作为投资性房地产。加油~

关于土地使用权的问题，在建工程的不是摊销计入摊销成本吗？

同学，你好！土地使用权的摊销奥，需要根据它所服务的对象来看计入什么科目，如果它用于不动产的建造，是要计入在建工程成为厂房成本的一部分；如果它用于管理部门，那么计入管理费用祝学习愉快，加油~