固定资产中所说的土地指什么，与无形资产中的土地使用权有什么区别？

同学，你好！是一样的！固定资产的那个土地是特殊情况！是针对国家划拨使用的一些土地！而通过拍卖方式取得的基本上都作为无形资产了！祝学习愉快！

土地使用权不能成为买卖关系的客体吗？

同学，你好！法律里面很多文字陷阱土地所有权是人民和国家的，当然不能买卖了！但是使用权可以啊！你仔细看看吧祝学习愉快！

企业自用房产，土地使用权不能单独计价的是归到固定资产，对吗？

同学，你好！你的理解是正确的，祝学习愉快

此题讲将其账面价值转为投资性房地产的说法全面吗？

尊敬的学员，您好。这样的表述也是可以的。

如果是房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权，也是划分为投资性房地产吗？

尊敬的学员，您好。你的理解是正确的。

投资性房地产的建筑物和土地使用权要分开核算吗？

尊敬的学员，您好。一般情况下是需要分开的，一个是投资性房地产一个是无形资产，是不一样的。

土地使用权为啥持有以备增值转让的土地使用权就属于投资性房地产呢？

尊敬的学员，您好。就像你计划买个苹果手机，但是还没有买，你能说这个苹果手机就是你的了吗，其实道理是一样的，这个也是会计准则中规定的。

请问单独计价入账的土地和土地使用权是不是一样的？

尊敬的学员，您好。是一样的。

是否表示“营改增的规定针对题目的情况还不清晰，能把土地使用权就当成不动产来处理”？

同学，你好！那个解析没什么其他意思，就是说营改增的规定针对题目的情况还不清晰。可以把土地使用权就当成不动产来处理的。祝学习愉快！

计入投资性房地产初始成本的金额需要包括土地使用权吗？

尊敬的学员，您好。是不包括土地使用权的，计入无形资产。