用于建造厂房的土地使用权的账面价值，是否计入无形资产

同学，你好！是的！祝学习愉快！

土地使用权盖房子自用时，是否作为无形资产和房子分开？

同学，你好！比如在土地盖房子！借：在建工程　 　 　 贷：累计摊销祝学习愉快！

房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货吗？

同学，你好！是开发成本。也就是存货的意思！祝学习愉快！

E用于建造厂房的土地使用权的账面价值应计入所建厂房的建造成本，需分开核算吗？

同学，你好！你理解对了。分开来核算！固定资产那个是先作为在建工程，后转入固定资产！祝学习愉快！

为何“建造期间因可预见的不可抗力导致暂停施工发生的费用”计入厂房成本？

同学，你好！一般情况　“为取得土地使用权而缴纳的土地出让金” 作为无形资产核算。房地产企业会作为存货来核算！这是规定！祝学习愉快！

B选项对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许扣除吗？

同学，你好！对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许扣除。祝学习愉快！

50分30秒时的例题用土地使用权交换股权，不用考虑税的问题吗？

这题不用考虑

房地产开发企业建造出售的商品房过程中是不能以在建工程做会计分录的？

同学，你好！你这样思考值得称赞。开发商用 开发成本 来归集，建成后转到 开发成品 里面。祝学习愉快！

土地使用权的摊销计入里制造费用-土地摊销不是讲到要入管理费用么？

同学，你好!关键看土地的上盖的是什么房子是厂房就只制造费用是办公楼就是管理费用祝学习愉快！

土地使用权可以进入固定资产吗，什么情况可以进入？

同学，你好！只有一种情况所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”是指企业购入土地单独作为固定资产入账。 对单独估价作为固定资产入账的土地作出不得提取折旧的规定，这是因为：根据《中华人民共和国土地法》的规定，土地属国家所有。因此，对企业而言，企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产。而企业取得的土地的使用权，应当以土地使用权按照无形资产入账。我国曾经对部分公有制企业作出过规定，根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账。根据这一规定，这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值。但对这部分作为固定资产入账的土地，仍然是不能计提折旧的，原因在于土地不同于其他固定资产，其不存在损耗问题，因此无需计提折旧。即使在土地私有制的国家内，作为固定资产的土地也是不计提折旧的。　根据新会计准则，土地使用权不再转入固定资产，而是计入无形资产进行摊销的。祝学习愉快！