用于建造租赁厂房的土地使用权应计入无形资产还是投资性房地产？

尊敬的学员，您好。这个是计入无形资产的

这题怎么解释营业税，无形资产租或卖应该怎么处理？

尊敬的学员，您好。这个题已经过期了，请不要做了，给你带来不便请谅解！

16年中级会计课程中讲的转让土地使用权缴纳营业税，现在改交增值税了吗？

尊敬的学员，您好。应该是缴纳增值税。

房地产的转换日确定为自用土地使用权停止自用后，用于资本增值的日期怎么确定呢？

尊敬的学员，您好！企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为自用土地使用权停止自用后，确定用于资本增值的日期，该题中并没有说明停止自用的日期，是确定用于资本增值的日期。您再理解一下。谢谢

根据新会计准则,土地使用权不转入固定资产而计入无形资产摊销吗?

所谓“单独估价作为固定资产入账的土地”是指企业购入土地单独作为固定资产入账。 对单独估价作为固定资产入账的土地作出不得提取折旧的规定，这是因为：根据《中华人民共和国土地法》的规定，土地属国家所有。因此，对企业而言，企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产。而企业取得的土地的使用权，应当以土地使用权按照无形资产入账。我国曾经对部分公有制企业作出过规定，根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账。根据这一规定，这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值。但对这部分作为固定资产入账的土地，仍然是不能计提折旧的，原因在于土地不同于其他固定资产，其不存在损耗问题，因此无需计提折旧。即使在土地私有制的国家内，作为固定资产的土地也是不计提折旧的。　根据新会计准则，土地使用权不再转入固定资产，而是计入无形资产进行摊销的。

此转换日自用土地使用权权益停止自用后,确定用于资本增值日期吗?

尊敬的学员，您好。这个转换日为自用土地使用权停止自用后，确定用于资本增值的日期。

B地方政府转让土地使用权时应当缴纳土地增值税为什么要选？

学员你好，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。所以，某地方政府转让土地使用权时应当缴纳土地增值税。

规定税额对拥有土地使用权的征税对象不应该是个人和单位吗？

学员你好，城镇土地使用税以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。所以征收对象包括单位和个人。

个人无偿赠予不动产、土地使用权免征营业税有什么条件？这题为什么错？

尊敬的学员您好，对于个人无偿赠予不动产、土地使用权免征收营业税是有条件的，需要满足如下情况才能免征收：A．离婚财产分割；B无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；C．无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；D．房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。祝您学习愉快。

转让国有土地使用权和出让国有土地使用权的区别是什么？

学员你好，选项B为转让土地使用权，选项D为出让土地使用权。土地增值税的征税范围不包括（1）国有土地使用权的出让（2）未取得收入的继承行为（3）未发生房地产权属转移的出租行为。因此，本题的答案应该为选项A、C、D。