两个土地使用权成本为何一个全计入存货成本，另个在建工程只计入摊销的金额？

坚持学习的同学，你好(*^▽^*)图一是房产开发企业，购买土地使用权就是为了建商品房销售的，所以应该作为存货，图二企业购买土地使用权是为了建造厂房，土地使用权应该作为无形资产来核算。不积跬步无以至千里，加油，胜利就在前方(・ω<)~

土地使用权对于房产企业，是不是没可能记成无形资产？

勤奋的同学你好：满足情况的条件下房企的取得的单独定价土地使用权可以进无形资产的，一般考试的时候考察的较多的还是进入开发成本中。祝同学逢考必过。继续加油哟~

D为何错，应是转换日为确定土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期吗？

勤奋的同学，你好。D选项正确的表述应该是转换日为确定土地使用权停止自用后，确定用于资本增值的日期。并不是停止使用日期。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

本题另外一半的土地使用权即另外45000用做分录吗？

勤奋的同学你好：同学方便把具体题目上传吗？辛苦希望老师的解答能帮助你理解~

为什么股东作为出资投入土地使用权的公允价值560万要摊销？

勤奋的同学，你好~新准则第十四条规定：投资者投入的无形资产，应当按照投资合同或协议预定的价值作为成本，但合同或协议约定价值不公允除外。因此还是要按照公允价值入账的哦~新准则将无形资产区分为使用寿命有限的无形资产和使用寿命不确定的无形资产。使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销，且摊销无形资产应当自无形资产可供使用时起，至不再作为无形资产确认时止。使用寿命不确定的无形资产不予以摊销。只有使用寿命不确定的无形资产不予以摊销。继续加油！有问题欢迎随时交流哦~祝学习愉快！

除土地使用权之外的无形资产出租了也不算投资性房地产？

勤奋的同学，你好题目里面说是无形资产，这里不是说的土地使用权，而是别的无形资产，比如商标权，专利权等等，这个是不确认投资性房地产的，如果是土地使用权题目会明确指出的。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

房地产开发企业，土地使用权的成本计入所建造商品房成本中成本是存货吗？

勤奋的同学你好：对于房地产开发企业而言，为销售而持有的商品房是其存货。取得土地使用权并在其上建造用于出售的建筑物，则土地使用权计入存货。希望老师的解答能帮助你理解~

可以解释下土地使用权的摊销式子:8000/（50×12-9）×3吗？

勤奋的同学你好：土地使用权买了之后就作为投资性房地产 处理了，因为未达到可使用，所以建造期间不摊销。建造好后寿命只剩下（50*12-9）个月了，8000/（50*12-9）是1个月应计提的折旧，乘以3就是3个月应计提的折旧。所以是那么算的。 继续加油噢~

土地使用权的摊销额不是应该计入厂房的建造成本入在建工程，等建造完成后转入固定资产吗？

勤奋的同学你好：土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本 ，这里的意思是土地使用权不得直接转为在建工程，单独计入无形资产，与摊销额计入在建工程成本时两回事，所以B选项没错。 继续加油噢~

18/23的D单独作为固定资产的土地使用权不要折旧吗？

勤奋的同学你好呀~单独估价作为固定资产的土地不需要计提折旧。这个是因为之前在入账时，把土地作为了固定资产，但是土地是不能计提折旧的，土地并不是说折旧提完了土地就没了，就不能使用了，相反，现实中，土地反而是越来越值钱的。所以现在对之前作为固定资产入账的土地不能计提折旧。同学理解一下哈~有疑问我们继续交流