购买土地使用权价款+地上建筑物价款一并确认为投资性房地产对吗？

亲爱的同学你好呀~是房地产开发企业买地建房是为了出售，购买的土地使用权价款+地上建筑物价款一并确认为存货~是企业买地建房是为了自用，土地使用权价款作为无形资产。同学继续加油哦！棒棒哒！！！

契税不是可以扣除的吗？算在土地使用权所支付的金额？

勤奋的同学，你好题目的意思是契税已经计入取得土地所支付的价款中，所以不再允许单独扣除。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！

企业租入后在转租给其他单位的土地使用权，应该如何核算？

认真的同学，你好：这个不是我们中级的考点，同学知道不计入投资性房地产就可以了，考试不用担心。非租赁相关公司，发生租赁业务，收入计入其他业务收入借：银行存款等　 　贷：其他业务收入　 　 　应交税费-应交增值税老师之前做实务遇到的是简易处理：租入的支出与收入配比确认，直接计入其他业务成本。借：其他业务成本　 　贷：银行存款等有问题继续追问~希望同学顺利通过考试，加油(∩_∩)~

土地使用权资本增值啥意思？

勤奋的学员您好：单独核算的意思是这块土地值多少钱，为它花了多少钱，与之相关的成本费用都能够单独的记账。反之不能单独核算的意思是，土地和地上建筑物一并的价值知道，但不能知道这块土地到底值多少钱。也就不能单独为它建账核算。资本增值的意思就是，这块土地奖将来涨价了，更值钱了。叫资本增值。继续加油哦，不懂的随时咨询。

取得土地使用权的土地出让金，土地出让金是什么意思怎么理解？

爱思考的同学你好~土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)哦~再理解一下哦~有疑问欢迎随时提出哈~继续加油~(づ￣ 3￣)づ~~

自行建造的不应该是土地使用权的摊销费用计入成本吗？

爱学习的同学，你好哟~自行建造的办公楼，土地使用权的摊销计入在建工程；如果自行建造的是投资性房地产，土地使用权计入投资性房地产——在建。希望老师的解答能帮助你理解！

购买土地使用权时，土地使用权有明确的计价，为什么不计入无形资产？

亲爱的宝宝你好　　土地使用权根据使用目的和企业的性质分类：如果是普通企业，自用的作为无形资产，出租的作为投资性房地产，如果是房地产企业，出租的作为投资性房地产，出售的作为存货，自用的作为无形资产哈。如果是跟房子一起的，就有点地随房走的意思了。　宝宝继续加油哦！

在建工程的结束，后期摊销就计入当期损益（管理费用）没有增加固定资产的成本呢？

爱思考的同学你好(＾Ｕ＾)ノ~同学的理解是正确的呢~随着工程的结束，土地使用权的摊销额应该计入当期损益；只是在工程建造的当时，摊销的金额进入固定资产的成本的~题目A选项说的是该土地使用权在一开始的时候就计入在建工程，这是错误的。土地使用权应当作无形资核算。A不选希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下cpa证书！

租入再转租给其他单位的土地使用权为什么不属于投资性房地产？

认真的同学，你好~租入再转租，说明土地实际归属不是我们这家公司。资产的条件是需要，由企业拥有或者控制，租入达不到标准，所以不能作为资产。希望能够帮助到你~

为什么土地使用权也作为投资性房地产计算？

勤奋的同学，你好因为投资性房地产的范围包括，已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。公司已作出决议，建成后用于出租，所以属于投资性房地产。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，加油！