本题城镇土地使用税不需考虑月份的问题吗，19年3月底竣工验收不应从4月开始计算吗？

亲爱的同学，你好：　　18年就占用了这块地，那么18年就要开始计算土地使用税了，19年就计算全年的土地使用税哦~祝你学习愉快~

非房地产开发企业取得土地使用权持有以备增值后出售，取得应计入哪个会计科目？

勤奋的同学，你好！ 计入投资性房地产项目的。 祝同学逢考必过！

允许扣除的取得土地使用权所支付的金额8000×（1+5%×4）对吗？

爱学习的同学你好哟~销售存量房的情况下，没有评估价格的，才扣除发票金额，且每年按照5%加计扣除。这个题目是房地产开发企业销售自建房，土地价款全额扣除。祝同学早日通过考试，继续加油哦~

为了建造取得的土地使用权是无形资产但摊销计入在建工程吗，建成的固定资产含土地使用权的价值吗？

爱思考的同学，你好~　土地使用权主要是看用途1.如果企业取得土地使用权后，自行建造厂房或地上建筑物，属于自用，那么土地使用权和地上建筑物分开进行核算，土地使用权计入无形资产，地上建筑物一般计入固定资产。2.如果企业取得土地使用权之后进行房地产开发，之后出售，那么则计入存货-开发成本。3.如果企业用于出租和资产增值，那么则计入投资性房地产。关于建造期间的摊销，是属于固定资产达到预定可使用状态之前的支出，所以计入在建工程。老师这么解释，同学可以理解嘛~考试将至，坚持就是胜利！

土增的题自建的存量房简易计征，契税不是应记到税金合计数里吗？

爱学习的小可爱，你好哦~！土增的题，自建的存量房，简易计征。它的契税不是应当记到税金合计数里面吗，我做的一道题他计入第一问土地使用权金额里面了。存量房的契税的问题我老是分不清是否计入，计入到哪，老师这个该怎么区分。——这图2这题是转让新建房哈，转让自己建的房都是新建房 转让别人建的房 都是 存量房哈这样解释小可爱你能理解吗？天将降大任于是人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子•告子下》

何时土地使用权或者土地作为无形资产或固定资产，何时和房屋一起作为在建工程？

认真的同学，你好~　关于相同的问题，老师在同学提的另外一道题中回答了喔，如果有疑问可以再追问~考试将至，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

用益物权有哪些，用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权吗？

勤奋的准CPA同学，我们又见面啦。用益物权包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权。小法师老师这么解答，同学可以理解吗？老师非常看好同学哟。

题目没有说选择简易还是一般,怎么判断要不要减地价款?

勤奋的同学你好：一般考房开企业，一般纳税人的话，都是可以扣的。祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

存在重置成本价和成新度,取得土地使用权和房产契税能单独扣除吗?

爱学习的同学你好~转让有评估价格的存量房，契税已经包含在旧房及建筑物的评估价格之中，因此计征土地增值税时，不另作为与转让房地产有关的税金扣除~祝考试顺顺利利~加油加油~

为什么这里是土地的变现价值按照500算？

同学你好：这个题目项目结束工厂整体出售（包括固定资产和土地），直接拿项目终结期收到的处置收入和工厂整体的账面价值对比。答案中375+500计算的是项目终结工厂整体账面价值。账面价值和变现价值的差额部分，变现损失抵税变现收益纳税。希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~