土地使用权在满足资本化时才可以把剩余的摊销后金额入不动产成本吗？

爱思考的同学你好(*^▽^*):同学理解的是对的，在建期间，满足资本化期间，摊销才可以计入成本。希望老师的回答可以帮助同学，快考试了，要坚持住哦~老师全程陪伴你，加油~~

这个土地使用权不应该是计入无形资产吗？

勤奋的同学你好，土地使用权的确认不是绝对的，如果是一般企业取得用于建造办公楼，可单独区分计入无形资产，不可单独区分计入固定资产。如果是房地产企业用于建造商品房，就是存货。如果是用于增资获利，就是投资性房地产。希望老师的回答可以帮助同学，继续加油！

购买的土地使用权不是应该入无形资产?

勤奋的同学，你好！本题题目说了甲公司购买的土地使用权，是用于建造商品房，所以说明是要卖的，所以应该将购买土地使用权发生的成本计入开发成本。只有当取得的土地使用权是为了建造自用的办公楼、厂房时，才计入无形资产欢迎有问题随时咨询，继续加油！　

有的老师说房企持有以备增值出售的土地使用权是存货，有的说是投资性房地产，怎么理解？

认真的同学，你好！不要迷茫哈，对于不准确的还可以自己翻书或者找准则。房地产企业持有以备增值出售的土地使用权作为存货，不应该作为投资性房地产的。欢迎有问题随时交流，继续加油哟~~

房地产企业，持有并准备增值后转让的土地使用权确认为存货，答案又说是存货，到底怎么记？

爱思考的同学，你好　　房地产企业，持有并准备增值后转让的土地使用权确认为存货，答案又说是存货，到底怎么记。是确认为存货，说来说去都是存货，同学的疑惑在哪里？　嘤嘤嘤老师为你在线答疑~

商誉会计处理中，同一控制下企业合并为什么初始投资成本不把商誉剥离出来呢?

可爱的同学，你好呀~我们说的继承，是母公司把商誉继承给子公司，比如A从外部买来B，A对B确认了商誉，后来A把B卖给自己 的子公司C，此时C要继承A对B确认的商誉。但是本题，乙公司可辨认净资产的公允价值为38000万元，所有者权益账面价值为8000万元（含原吸收合并时产生的商誉1200万元）这里的商誉是乙公司自己的，不是母公司的，所以不存在继承，也不需要把商誉扣出来。希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)，老师全程陪伴你，加油~~

外购土地使用权，建造好了之后未出租时计提摊销还是折旧额？

亲爱的同学你好：计提，这个时候摊销的钱进成本。建好后地是地，房子是房子，地还是摊销，房子是折旧快考试了，继续坚持，加油！

房地产开发企业购买用于建造商品房的土地使用权计入什么？

认真思考的注会同学你好1.房地产开发企业购买用于建造商品房的土地使用权，是企业的存货，计入所建造的房屋建筑物成本；2.企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权和地上建筑物，可以合理分配的，分别作为无形资产和固定资产核算，无法合理分配，全部作为固定资产。希望老师以上的解释能帮到你，继续加油~祝同学逢考必过呀！

土地增值税个人均免税，单位均全额计税，房和地处理没有区别？

勤奋的同学，你好对的、契税是等价免、差额交；土增的话个人经过税务机关核定可以免税，其余的话都是正常交税额有问题继续追问哦~

在建工程不折旧额而土地使用权在改扩建期间是不是要摊销？

勤奋的同学你好：同学理解的是对的~在建期间占用的土地的摊销是要计入在建工程的成本的~祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ