乙公司将土地使用权及地上厂房出售给甲公司，为什么属于投资活动？

爱思考的同学，你好~甲公司购买用于生产的土地使用权及厂房，是固定资产、无形资产入账，属于投资活动现金流量中，购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金；乙公司出售土地使用权、厂房，是固定资产、无形资产的处置，属于投资活动现金流量中，处置固定资产、无形资产和其他长期资产收到的现金净额；广义上企业的一切活动都是为了经营，现金流量表在此基础上进一步划分了经营活动、投资活动和筹资活动。希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油哦，CPAer!

持有并准备增值后转让的土地使用权这里怎么是存货?

爱思考的同学，你好企业的性质是房地产开发企业，房开企业买卖土地是主营业务之一哈，所以土地使用权是存货哈继续加油，坚持就是胜利

国有土地使用权出让，是以成交价格为计税依据吧？

勤奋的同学你好呀～土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），即成交价。另:同学，这个是审计答疑板块，题目是串了吗？祝学习愉快，欢迎随时沟通～加油～

房地产开发企业购进用来建造商品房的土地使用权是作为存货？

亲爱的宝宝你好 1.对于房地产企业来说，房子就是它的库存商品，土地也作为存货，建成后和房子一起出售，2.商誉都是不可辨认的，没有可辨认的说法哦，所以不做为无形资产。 宝宝继续加油哦！

绿化用地土地使用权的摊销为什么计入管理费用？

爱思考的同学，你好　　有文字表述吗？一般情况下没有特别说明都是计入到管理费用哦~　嘤嘤嘤老师为你在线答疑~

怎么理解土地使用权计入固定资产，计入无形资产？

爱思考的同学，你好　　可以阿~　嘤嘤嘤老师为你在线答疑~

增值后转让的土地使用权不以公允价值入账作为投资性房地产吗？

爱思考的同学你好~要注意区分初始计量和后续计量喔~投资性房地产应当按照成本进行初始计量，后续计量才分为成本模式和公允价值模式两种喔。同学是真的非常认真的在学习呢，继续加油喔~

房企开发建设小区，在建工程不是包含取得土地使用权成本吗？

爱学习的同学，你好哟~选项D不正确，房企开发建设小区，对于房企来说是存货，不应计入在建工程~希望老师的解答能帮助你理解！

为建造固定资产取得土地使用权的土地出让金计入无形资产？

爱思考的准注会同学你好，土地使用权属于无形资产还是存货主要看是什么类型的企业。如果是房地产开发企业，属于存货；如果是其他企业，属于无形资产。有问题欢迎继续和老师沟通~

怎么区分土地使用权什么时候和房记在一起，什么时候分开？

准注会同学你好：一般性企业土地使用权是无形资产，建筑物是固定资产分开计算，除非难以区分开，合计为固定资产，土地使用权作为无形资产在建期间，摊销金额是计入在建工程的。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~