取得土地使用权立即出租，采用公允模式，按照公允价值入账？
郎老师
老师已回答
爱思考的同学，你好 都计入公允价值变动损益，这里的变动就是公允价值的变动。投资性房地产的转换才需要考虑是公允价值变动还是其他综合收益呢~ 加油~
2020-09-10 07:33:39
阅读513
计提的摊销费用200万，不是应该计入固定资产的入账成本吗？
L老师
老师已回答
勤奋努力、爱学习会计的pengguohua同学你好，你的这个问题很好。土地使用权在固定资产建造期间摊销是计入固定资产成本的。我们应该理解为：全部成本为12000万元（不含土地使用权价值），已经包含了土地使用权摊销。如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，老师会尽快解答，爱学习的你一定是最棒的，加油~
2020-09-09 23:55:13
阅读271
未完工的住宅小区按照存货列示金额应该是1800+6000=7800对吗？
徐老师
老师已回答
勤奋的同学好：对的，两者应该是加在一起的。老师这么讲解同学能够理解么？
2020-09-09 23:51:37
阅读144
土地使用权是无形资产不是一起计入在建工程吗？
S老师
老师已回答
努力的同学你好！ 是的，为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权，不计入在建工程成本而应确认为无形资产。欢迎同学有问题随时交流，加油
2020-09-09 21:22:22
阅读499
第二题建造商品房属于存货？所以土地使用权也是计入存货？
黄老师
老师已回答
爱思考的同学你好(*^▽^*):第二题是建造商品房，是属于存货的，所以土地使用权也是计入存货的；第三题是用于建造厂房,是计入固定资产，土地使用权与建筑物可区分开的，那么土地使用权是计入无形资产的。所以我们需要看是什么类型的企业，建造的是存货还是固定资产，那么土地使用权计入的科目就会不一样。希望老师的回答可以帮助同学，快考试了，要坚持住哦~老师全程陪伴你，加油~~
2020-09-09 20:42:11
阅读269
房地产企业购买用于建造商品房的土地使用权应该属于存货？
戴老师
老师已回答
努力的同学你好 对于房地产企业而言，购买用于建造商品房的土地使用权应该属于存货。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~
2020-09-09 20:19:35
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