福利费既不属于取得土地使用权所支付的金额，不属于房地产开发成本？

勤奋的同学，你好~支付现场管理人员的工资，福利费属于开发成本里面的内容~希望以上的回复对你有所帮助，祝早日取得税务师

企业的土地使用权只有在满足上述条件才属于持有待售的非流动资产吗？

努力的同学你好　 　持有待售的划分条件为：一是企业已经就处置该非流动资产作出决议二是企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议三是该项转让将在一年内完成。　 　企业的土地使用权只有在满足上述条件才属于持有待售的非流动资产哦。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

取得土地使用权当日就明确在该土地上建造写字楼，并且用于出租摊销怎么办？

认真的努力的宝宝你好1：前面9个月不进行摊销，直接在在建工程反映。2：同学说的是正确的。3：这个题比较特殊，属于地随房走的情况，直接就作为投资性房地产，如果是土地自用和房子都自用，分别作为无形资产和固定资产，无形资产要摊销的宝宝继续加油哦！

卖存量房，有评估价格时，当初取得土地使用权的契税不可以扣除吗？

爱学习的同学好～ 纳税人购房时缴纳的契税只要是能提供契税完税凭证的，准予扣除哦～ 希望老师的解答能够帮到你～

土地使用权的用途发生了变化，由工业用地变成了商业用地吗？

可爱的同学，你好 ღ( ´･ᴗ･` )　选项D：拿到一块土地，先想的是还能用多久，那要考虑我商业用地是40年，已经用了5年，我是从我拿到这块地的时候重新计40年呢，还是接着上家继续计算使用年限呢。我们经济法上的重新计算指的是归零，再计算。同学理解是我重新算了个年限，这个不是我们经济法上说的重新计算，可以联想一下中断，我们说中断就是重新计算诉讼时效，就是把已经过了的时间归0，从头开始再起算诉讼时效。　希望老师的解答能帮助同学理解~学习很辛苦，要照顾好自己哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ　

是否作为土地价款的一部分予以扣除取得土地使用权时支付的印花税？

认真的同学，你好~不计入土地成本，可以在相关税费中一起扣除。希望能够帮助到你~

转让土地使用权，为什么应纳税额有两种公式呢？

爱学习的同学你好~就是在"营改增"之前的，一般纳税人和小规模纳税人都可以选择两种方式交税，一种是一般计税方法，就是3%征收率的全额征税方式，还有一种是适用5%的征收率差额征税，所以这里有两个计算方式，这两种都可以，是自由选择的~希望老师的解答对你有所帮助，继续加油哦~

为什么这道题的使用权资产是2600000元？

勤奋的同学你好：使用权资产为租赁负债的初始计量金额的，我们见到的题目基本上都是借方 使用权资产 贷方租赁负债。再有就是可变租赁付款额在实际发生时计入损益，不计入初始的租赁付款额中。希望老师的解答能帮助你理解~

这里为什么还冲减土地使用权的账面价值呢？

勤奋的同学，你好~土地使用权的账面价值=原值-累计摊销，无形资产摊销会导致账面价值减少。希望老师的解答能帮助你理解！如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~　

本题土地使用权做无形资产为什么减去一年的折旧？

爱学习的同学你好啊（1）土地使用权做无形资产500，要折旧一年所以减去一年的折旧（2)支付了100万取得商标权，这个100万是无形资产，这个无形资产是安生产量来计提折旧的所以折旧是50/1000 * 100　 然后用这个100-折旧继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦