存量房和房开的新建房怎么区分，看土地使用权金额吗？

正在努力的同学，你好！老师教你一个方法：你看题中如果给你的是土地使用权金额，又给了开发成本、开发费用这些，就按照房企算；如果只给了个评估价格，就按存量房算~我是Echo老师，有什么问题欢迎随时和老师沟通，快乐的学习是效率最高哒，老师全程陪伴你~

土地使用权是有形资源还是无形资源呢？

peng　　　同学早上好~在战略科目中理解成有形资源--土地哈~我们国家土地是国有的，所以不能说是所有权，只能谈使用权~战略里考的其实是土地哈~~希望可以帮助同学理解~如有疑问在沟通，加油~祝学习顺利~早日拿下cpa~

购买土地使用权发生的成本为什么是计入所建造商品房的成本？

认真的同学，你好：同学可以结合下面的总结再复习一下　~希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)

买一栋楼，或者自行建造土地使用权是计入无形资产还是计入成本？

勤奋的同学，你好~自己使用的土地一般计入无形资产。但是当土地和建筑物无法区分的时候合并计入固定资产。　希望老师的解答能帮助你理解！如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~　

不是说土地使用权的出售出租都是投资性房地产而建筑物出租是炒房子么？

勤奋的同学你好：投资性房地产也会有处置的情形，实务中确实有，租出去的建筑物，卖掉的情形。所以我们就这样做会计处理。定义的意思是说，如果是房子持有以备出售，不能作为投资性房地产核算。但这里是已经作为投资性房地产核算的房屋处置，是两码事哈。希望老师的解答能帮助你理解~

请问什么样的土地使用权属于无形资产，什么样的属于存货？

勤奋的同学，你好~如果是房地产企业用来盖商品房的话，就是存货，其余的是一般是无形资产。希望老师的解答能帮助你理解！同学继续加油.早日通过考试！

企业购入土地使用权建造写字楼完后用公允计量，土地使用权不摊吗？

认真的麦辣鸡翅同学你好，同学理解得正确，继续加油哦，棒棒哒~

该土地使用权并准备增值之后转让属于存货还是投资性房地产呢？

勤奋的同学，你好~无论什么企业，为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有房地产，都是投资性房地产。　希望老师的解答能帮助你理解！如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~　

土地使用权按照无形资产进行核算，只是其摊销额计入在建工程？

勤奋爱学习会计的同学，你好~如果土地使用权可以单独核算的，其摊销额计入在建工程，并不是无形资产的全额计入在建工程哦~距离CPA考试还有三个月，相信同学一定可以通过的，继续加油哈~

房地产企业购入土地使用权建造住宅小区过程中都计入存货—开发成本？

爱思考的一块麦辣鸡翅　，你好两种情况总结的都非常好棒棒哒~加油~