对于土地使用权能不能记为无形资产 是不是看他的用途？

亲爱的同学，中午好~是的，要看用途，一般的房地产企业买地就是用来建造商品房的，所以这个地就计入开发成本中，否则，向自己用来建造办公楼自用，那么是无形资产，除非成本无法区分。像我们平时做题时，一般看到房地产企业，没有特指，都是计入成本的，如果是其他企业，计入无形资产中，要是地上地下的成本无法区分，统一计入固定资产中。希望老师的解答能帮助你理解,有疑问，我们继续沟通~小暑已至，距离考试的时间又进了一步，加油~

那土地使用权到底是固定资产还是无形资产呀？

爱学习的同学，你好哟~1、本题存货的入账价值是26000，2、本题中土地使用权属于存货，3、土地使用权可以作为固定资产、无形资产、投资性房地产和存货，具体要看题目给定的具体条件。土地使用权作为固定资产是一种比较特殊的情况，是很久以前政府划拨给一些大型国有企业，国有企业将这些土地使用权作为固定资产核算。希望老师的解答能帮助你理解！

建造厂房说明是自用，自用的土地使用权不应该确认为无形资产进行摊销吗？

勤奋的同学你好~本题选择的是不正确的，C选项是正确的，因此没选~老师这样解答，同学能理解么~接下来也要继续加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

如果租赁负债增加那么土地使用权资产也是不是一定也会增加？

同学好：租赁负债重新计量，使用权资产也要进行调整的。具体的金额，具体情况处理。因为，租赁负债还要考虑未确认融资损益的影响。老师这么讲解，同学能够理解么？

土地使用权在办公楼建造期间的摊销10万为什么不计入在建工程成本啊？

勤奋的同学你好~包括了摊销了。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

对于房地产企业来说，持有并准备增值后转让的土地使用权属于存货？

亲爱的同学你好，老师，第一个图片的解答，是说，对于房地产企业来说，持有并准备增值后转让的土地使用权属于存货？是的。即使只转让土地使用权，上边没有建筑物也属于存货？是的　第二个图片，不空置属于固定资产，空置的话因为是出售转让是属于存货呢还是投资性房地产？还是看企业类型？空置建筑物一般不会增值的，只会折旧贬值，所以不在考虑范围内。祝 学习愉快，身体健康！

持有并准备增值转让的土地使用权计为投资性房地产，那持有准备增值转让的建筑物房子则列为存货？

勤奋的同学你好！持有以备增值后转让的土地使用权才可以作为投资性房地产的，这里一般就是指单独的一项土地使用权，并且一般是没有地上建筑的。如果是持有以备增值后转让的房子不属于投资性房地产，而是企业的存货。所以一般会把地跟房一块作为存货核算。希望老师的解答能帮助到你！有问题可以继续跟老师进行沟通！务必注意防护，少出门、多学习哦～继续加油~~

为什么题目所述土地使用权和专利技术原价是9600？

亲爱的同学，下午好~　这里是非同一控制下的企业合并，借方长投的入账价值是用公允价15000，但是贷方无形资产是要用账面价结转的，相当于是处置无形资产，然后差额计入资产处置损益中。土地使用权和专利权原价合计9600，以及摊销1200都是题目中给定的条件，不用自己去算的。希望老师的解答能帮助你理解～小暑已至，距离考试的时间又进了一步，加油~

房地产开发企业取得一宗土地使用权，准备持有待增值后转让，不是应该记存货吗？

准注会你好(*´▽｀)ノノ投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。老师这样解答，同学能理解么~接下来也要继续加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

土地使用权计投资性房地产成本,为何列报时采用不一样的折旧年限?

认真的同学你好~本题中并不是确认无形资产，因为取得就是为了出租，因此是投资性房地产-在建入账，不摊销，完工后结转至投资性房地产。希望以上解答能帮助到你~~