能不能给我总结下自用和外购时的土地使用权什么时候算无形资产什么时候算公司固定资产？

勤奋的同学你好：计入“固定资产”的土地使用权是特殊情况，我国曾经对部分公有制企业作出过规定，根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账。根据这一规定，这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值。而土地使用权一般是作为无形资产核算。如果是已出租的土地使用权，作为无形资产核算。希望老师的解答能帮助你理解~

这道题B说，土地使用权计入开发成本，难道不应该是土地使用权的摊销金额计入成本吗？

勤奋的同学你好，由于该企业是房地产企业，因此土地使用权属于该企业的存货，因此计入开发成本当中。

企业如果购买土地使用权用于建公司固定资产如厂房等，其土地使用权是当独记无形资产，还是记在建工程并结转

勤奋的同学，你好 土地使用权是当独记无形资产 希望以上的回复对你有所帮助

B选项自用的土地使用权建造厂房不是应该分别计提折旧和摊销吗？

勤奋的同学，你好！根据受益原则，在建造期间，就是计入在建工程，也就是计入厂房成本。祝同学逢考必过，加油~

从事土地开放与建设是房地产开发企业吗？

认真的同学，你好：同学理解的是完全正确的，从事土地开放与建设是房地产开发企业，房地产开发企业获得土地使用权建造房子自用就确定为无形资产，如果获得的土地使用权用于建造房子出售就是确定为存货，如果仍有问题，欢迎继续提问，加油哦~

这里土地使用权为什么一会儿计入成本一会儿不计入成本的？

认真勤奋的同学你好！ 第一题中是房地产开发企业（建造商品房），那么用于建造商品房的土地要和地上建筑物一样计算进存货的成本。第二题中是一般的企业（没有特意指明就是一般企业）所以土地和地上建筑物要分开核算。 希望老师的解答能帮助你理解！

契税中出让国有土地使用权的，以成交价格作为计税依据吗？

勤奋的同学，你好对的，国有土地使用权出让，是成交价格为计税依据；希望以上解答能帮助到你~

为什么在厂房建造期间土地使用权摊销计入厂房成本，建造完成后其摊销计入当期损益？

优秀的同学，你好~，土地从购买进来做无形资产核算，当月购入，当月开始摊销，如果在摊销期间，在上面建造厂房，那么摊销是要资本化的 ，也就是计入在建工程。希望老师的解答能帮助你理解！

为什么土地使用权评估价值8亿元？

准注会同学你好：这个是同一控制，同一控制是不承认公允价值的，使用的是账面价值，所以题中的公允价值是不用。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

开山填海这个要交的税只在城镇土地使用和契税里存在吗？

勤奋努力的同学，你好！不能，开山填海这种表述只在城镇土地使用税中这样说，别的没有的~契税那里是承受荒山的使用权~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！