土地使用权就要出租了才能作为投资性房地产？可以这么理解吗？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：是的。做出决议就是转换日希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

土地使用权因不同目的购买的可以分为哪些类型？

勤奋的同学你好：　　房地产开发企业为建造商品房而购买的土地使用权 应计入建造商品房的成本中 ，计入开发成本，待可使用状态后转入开发产品； 工业企业自行建造厂房而购入的土地使用权，以自用为目的计入无形资产。判断土地使用权计入的科目主要看使用的用途。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

出让方式取得土地使用权的，转让房地产是什么意思？

亲爱的同学，你好：就是说当你这个土地使用权是以出让方式买过来的时候，要转让这个土地使用权上的房产的时候需要注意的问题~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

企业购买的单独计价的土地，只有土地使用权为何计入固定资产呢？

勤奋的同学，你好~同学对于课上的内容掌握的非常扎实，值得肯定。这里单独计价入账的土地属于历史遗留问题，是以前政府划拨给企业的土地，当时是作为固定资产核算的，后面也没有再调整过，知道有这么一回事就行了，现在新取得的土地使用权都是按照老师课上讲的内容来分辨的。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

土地使用权可以单独确认金额，不是可以确认为无形资产吗？

认真的同学你好，房地产开发商为开发商品房取得的土地是作为存货。

是不是只要是土地使用权，所有权都是国家的？

可爱的同学，你好土地差不都是国有的，还有一些是集体所有的，反正没有私有的。希望老师的解答能帮助你理解~

12月31日获得土地使用权用出租，是否要在当年12月就计提摊销？

准注会同学，你好是的。 不过这题明确说了建筑物，所以按照固定资产的折旧起止规定处理就好祝学习愉快

当事人以无偿划拨的国有土地使用权设定抵押，谁缴纳土地出让金？

可爱的同学，你好无偿划拨，后面发生物权变动（包括抵押权）的相当于土地还给国家，然后受让人从国家取得，所以是受让人去补土地出让金希望老师的解答能帮助你理解~

这个题目c选项转让土地使用权不是属于销售无形资产吧？

勤奋的同学，你好~转让的是土地使用权，不是所有权。土地使用权是作为无形资产核算的。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！

没出租，但董事会明确表明将用于出租等其他确认为投资性房地产吗？

勤奋的同学你好：不可以，只有房屋符合，未出租但有董事会书面决议，明确表明将用于出租且持有意图短期内不在发生变化能确认为投资性房地产。每天进步一点点，就是胜利的开始！